Мотивированное решение по делу № 02-4618/2019 от 04.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Самойловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4618/2019 по иску Шамаевой Н.С. к Тельных С.Н., Тельных Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тельных Е.С., Тельных М.С., Тельных В.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шамаева Н.С. обратилась в суд иском, в котором просит признать Тельных С.Н., Тельных Ю.В., Тельных Е.С., Тельных М.С., Тельных В.С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 26.08.2008г. является собственником квартиры по адресу: ***, помимо нее в указанной квартире зарегистрированы: Шамаев А.В. (муж), Шамаев П.А. (сын), Тельных Ю.В. (сестра мужа/ответчик), Тельных С.Н. (бывший муж Тельных Ю.В./ответчик) и их дети Тельных Е.С., Тельных М.С. и Тельных В.С., с момента регистрации ответчики в указанную квартиру не вселялись, в ней никогда не проживали, вещей в квартиру не перевозили, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляли, с требованиями о вселении в спорную квартиру ответчики не обращались, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между нами не заключались.

Истец Шамаева Н.С. в судебное заседание явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Тельных С.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик Тельных Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тельных Е.С., Тельных М.С., Тельных В.С. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве по району Лефортово) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, возражения ответчиков, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.08.2008г. следует, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме от 30.07.2008г., № государственной регистрации *** от 26.08.2008г. является Шамаева Н.С. (л.д.7)

Из выписки из Единого государственного реестра прав об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.08.2019г. следует, что собственником спорного жилого помещения является Шамаева Н.С. (л.д.8-10)

Из выписки из домовой книги от 20.08.2019г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- Шамаева Н.С. с ***г.,

- Шамаев А.В. (муж) с ***г.,

- Шамаев П.А. (сын) с ***г.,

- Тельных Ю.В. (ответчик) с ***г.,

- Тельных С.Н. (ответчик) с ***г.,

- Тельных М.С. (ответчик) ***г.р., с ***г.,

- Тельных Е.С. (ответчик) ***г.р., с ***г.,

- Тельных В.С. (ответчик) ***г.р., с ***г.

В исковом заявлении истец указывает, что с момента регистрации ответчики в указанную квартиру не вселялись, в ней никогда не проживали, вещей в квартиру не перевозили, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляли, с требованиями о вселении в спорную квартиру ответчики не обращались, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между нами не заключались.

В судебном заседании истец пояснила, что Тельных Ю.В. – это сестра ее мужа, она и ее муж потеряли работу, попросили зарегистрировать их в жилом помещении и пустить жить, однако потом у них все изменилось вселяться в спорное жилое помещение они не стали, нашли работу, на данный момент в спорном жилом помещении проживает она (истец), ее муж и сын.

Тельных С.Н. пояснил, что с 2007г. по 2018г. состоял в браке с Тельных Ю.В., они снимали квартиру до 2009г., в 2009г. его уволили с работы, платить за съемную квартиру было нечем, поэтому пришлось съезжать, попросили родственников (истца) пустить пожить и зарегистрировать в спорном жилом помещении, пока оформлялись документы ему предложили работу, в квартиру истца они так и не въехали.

На вопрос суда Тельных С.Н. пояснил, что ранее был зарегистрирован в Москве у матери, потом квартира перешла по наследству к брату, возражает против удовлетворения иска, поскольку некуда зарегистрироваться.

Тельных Ю.В. пояснила, с рождения до заключения брака она проживала на Урале в родительской квартире, после заключения брака зарегистрировалась с квартиру родителей мужа, сейчас они квартиру продали, возражает против удовлетворения иска, поскольку некуда зарегистрироваться, несовершеннолетние дети проживают с ней.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме от 30.07.2008г. является Шамаева Н.С., Тельных Ю.В., Тельных С.Н., Тельных М.С., Тельных Е.С. и Тельных В.С. были зарегистрированы в спорном жилом помещении в 2010г., из материалов дела, пояснения истца и ответчиков следует, что в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, расходов по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение не несли, препятствия в пользовании спорным жилым помещением им чинились, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, регистрация ответчиков носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать ответчиков Тельных Ю.В., Тельных С.Н., Тельных М.С., Тельных Е.С. и Тельных В.С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: *** и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тельных С.Н., Тельных Ю.В., Тельных Е.С., Тельных М.С., Тельных В.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Снять Тельных С.Н., Тельных Ю.В., Тельных Е.С., Тельных М.С., Тельных В.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Боронина Е.В.