Решение по делу № 02-3281/2019 от 29.05.2019

         77RS 0001-01-2019-007707-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Дударевой К.А., с участием прокурора Демкиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3281/19 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Ракшиной Е.А., Ракшину С.В., Ракшину Н.С., Ракшиной О.С., действующей также в интересах несовершеннолетней Ракшиной С.С., 2018 г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Ракшиной Е.А., Ракшину С.В., Ракшину Н.С., Ракшиной О.С., действующей также в интересах несовершеннолетней Ракшиной С.С., 2018 г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу:***, принадлежит на праве собственности городу Москве. Ракшина Е.А. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, где на четыре человека (она, муж Ракшин С.В., дочь Ракшина О.С., сын Ракшин Н.С.) занимала две комнаты общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м на основании ордера № 2792-ОУ, выданного 22.08.1986 ПСО МПС и ордера № 11403-ОУ, выданного 26.06.1995 ПСО МПС. С 1992 семья Ракшиной Е.А. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе Северное Медведково по категории «Сотрудники милиции», учетное дело № 1992-126. Распоряжением префекта СВАО от 02.10.2008 № 4968ж семье Ракшиной Е.А. из 4-х человек (она, муж Ракшин С.В., дочь Ракшина О.С., сын Ракшин Н.С.) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью 78,0 кв.м, общей площадью 76,4 кв.м, жилой площадью 47,6 кв.м по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 24а, кв. 84. Семья Ракшиной Е.А. обеспечена по норме предоставления площадью жилого помещения в соответствии с Законом г. Москвы № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», указаний в распоряжении на то, что площадь предоставляется семье Ракшиной Е.А. в дополнение к занимаемому жилому помещению распоряжения не содержит. В настоящее время десятилетний срок договора купли-продажи с рассрочкой платежа № 2169-Кр/10/08 от 09.12.2008 жилого помещения по адресу: г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 24а, кв. 84, истек, ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение и передать его в установленном порядке уполномоченному органу исполнительной власти, чего сделано не было. Согласно выписке из домовой книги на 19.04.2019 в спорной квартире зарегистрированы: Ракшина Е.А., Ракшин С.В., Ракшин Н.С., Ракшина О.С., Ракшина С.С., 2018 г.р. Актом осмотра жилого помещения установлено фактическое проживание указанных лиц в квартире. С учетом изложенного, Департамент городского имущества г. Москвы просит признать Ракшину Е.А., Ракшина С.В., Ракшина Н.С., Ракшину О.С., Ракшину С.С., 2018 г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу:****, выселить указанных лих из жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Ракшин С.В., Ракшина Е.А., представитель ответчика Ракшиной Е.А. по доверенности, представитель ответчика Ракшиной О.С., действующей также в интересах несовершеннолетней Ракшиной С.С., 2018 г.р., в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Ракшин Н.С., Ракшина О.С., действующая также в интересах несовершеннолетней Ракшиной С.С., 2018 г.р., в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 35 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» в редакции на дату возникновения спорных правоотношений жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования. Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи. Решение о предоставлении жителям города Москвы жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы.

В силу ст. 36 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (вместе с «Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в городе Москве», «Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья»):

В соответствии с договором купли-продажи и при условии внесения всей выкупной стоимости за счет собственных и заемных (кредитных) средств жилое помещение оформляется в собственность гражданина-заемщика.

Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежит расторжению. При этом внесенные гражданами в бюджет города Москвы средства возвращаются им из бюджета города Москвы в полном объеме.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорным является жилое помещение по адресу: г. Москва, Заревый пр., д. 2, кв. 122, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРП за городом Москвой 17.02.2014.

Указанное жилое помещение на основании ордера № 2792-ОУ, выданного 22.08.1986 ПСО МПС, и ордера № 11403-ОУ, выданного 26.06.1995 ПСО МПС, было предоставлено семье Ракшиной Е.А.

С 1992 года семья Ракшиной Е.А. из 4-х человек (она, муж Ракшин С.В., дочь Ракшина О.С., сын Ракшин Н.С.) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе Северное Медведково по категории «Сотрудники милиции», учетное дело № 1992-126.

Распоряжением префекта СВАО г. Москвы от 02.10.2008 № 4968ж Ракшиной Е.А. на семью из 4-х человек (она, муж Ракшин С.В., дочь Ракшина О.С., сын Ракшин Н.С.) предоставлено по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком 10 лет жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры жилой площадью 47,6 кв.м, общей площадью 76,4 кв.м, площадью жилого помещения 78,0 кв.м по адресу:****, со снятием с жилищного учета.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключен 09.12.2008 и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области 06.04.2011.

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности Ракшиной Е.А., Ракшина С.В., Ракшиной О.С., Ракшина Н.С. по ¼ доли в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу: Московская обл., г. Мытищи, Ярославский р-н, мкр. 15, корп. 4а, кв. 84, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области.

Согласно выписке из домовой книги от 19.04.2019г., в указанной квартире зарегистрированы: Ракшин Н.С. с 02.04.1999, Ракшин С.В. с 11.12.1986, Ракшина Е.А. с 11.12.1986, Ракшина О.С. с 15.11.2001, Ракшина С.С., 2018 г.р., с 12.02.2018.

В соответствии с актом осмотра № 455/19 от 07.05.2019 жилого помещения по адресу: г. Москва, Заревый пр., д. 2, кв. 122, установлено, что жилое помещение занимают ответчики, освободить жилое помещение в досудебном порядке отказались.

Частями 3, 6 статьи 20 указанного Закона предусмотрено, что норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем: на семью из трех и более граждан – жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

Распоряжением префекта СВАО г. Москвы от 02.10.2008 № 4968ж на каждого члена семьи Ракшиной Е.А. предоставлена площадь 19,5 кв.м, что превышает норму предоставления.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики приобрели право пользования иным жилым помещением, по норме предоставления, при этом условие о предоставлении жилого помещения в дополнение к занимаемому в распоряжении отсутствует, т.е. улучшили свои жилищные условия, до настоящего времени, проживая в спорной квартире, с регистрационного учета не снялись, продолжают проживать в спорном жилом помещении, имея в собственности квартиру, предоставленную в порядке улучшения жилищных условий, нарушая тем самым права истца, следовательно, требования Департамента городского имущества г. Москвы о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

Утрата права пользования ответчиками спорной квартирой, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Кроме того, местом жительства несовершеннолетней Ракшиной С.С., 2018 г.р., не достигшей возраста 14 лет, в силу положений ч. 2 ст. 20 ГК РФ, признается место жительства ее родителей. Поскольку право пользования родителя Ракшиной О.С. спорной квартирой прекращается в связи с приобретением с помощью городской жилищной программы иного жилого помещения, то оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за их несовершеннолетней дочерью также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества г. Москвы к Ракшиной Елене Анатольевне, Ракшину С.С., Ракшину Н.С., Ракшиной О.С., действующей также в интересах несовершеннолетней Ракшиной С.Н., 2018 г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ракшину Е.А., Ракшина С.В., Ракшина Н.С., Ракшину О.С., Ракшину С.С., 2018 г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***Выселить Ракшину Е.А., Ракшина С.В., Ракшина Н.С., Ракшину О.С., Ракшину С.С., 2018 г.р., из жилого помещения по адресу: г. Москва, Заревый пр., д. 2, кв. 122.

Решение является основанием для снятия Ракшина Е.А.,
Ракшиной С.В., Ракшиной Н.С., Ракшина О.С., Ракшина С.С., 2018 г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Иванова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2019 года.