Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12663/2017 от 29.03.2017

Судья – Назаренко С.А. Дело № 33- 12663/17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 мая 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Стрыгиной С.С.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кривомаз О.В. на решение Темрюкского районного суда от 24.01.2017 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Кривомаз О.В. обратилась в суд с иском к Кривомаз А.В., в котором просит признать за ней право собственности на гараж литер «Г24» пo адресу: <...>, территория, прилегающая к домам №<...>, 178 по <...>, общей площадью 17,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - блоки легкобетонные, год постройки - 1971 и указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки технического плана, постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности, обосновав требования тем, что истица проживала в квартире по адресу: <...> 1996 года на основании договора найма. С 16.01.2009 года она является собственницей квартиры на основании договора приватизации. 19.08.21998 года супруг истицы - Кривомаз А.В., приобрел у Котова O.K. гараж, расположенный во дворе жилого дома, за 8000 рублей. В октябре 2009 года брак между истицей и Кривомаз А.В. был прекращен и на основании договора купли-продажи от 09.11.2009 Кривомаз А.В. продал гараж истице. Однако, летом 2016 года истица обратилась к кадастровому инженеру для межевания земельного участка под гаражом, но межевой план подготовлен не был, поскольку договор купли-продажи гаража от 09.11.2009 года не зарегистрирован.

Для подтверждения факта создания гаража и для его описания 24.10.2016 Темрюкским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» был изготовлен технический паспорт. Однако, оформить право на земельный участок возможно только после его межевания и при наличии правоустанавливающего документа на гараж, получить который во внесудебном порядке невозможно.

Кривомаз А.В. иск признал в полном объёме.

Представитель третьего лица - администрации МО Темрюкский район просила в иске отказать, поскольку Лаптеву И.Н. выдавалось разрешение на строительство гаража площадью 9 кв.м., однако, в настоящее время площадь данного гаража составляет 17.4 кв.м., в связи с чем, спорный гараж является самовольной постройкой, которая не могла являться предметом сделки.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Кривомаз О.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, иск удовлетворить, ссылаясь на то, что строительство гаража осуществлено с 1971 года по 1983 года, в период действия ГК РСФСР, а представление земельного участка под гараж подтверждается разрешением Исполнительного комитета Темрюкского районного Совета.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, в возражениях на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Как следует из материалов дела Лаптеву И.Н., проживающему по адресу: <...>, <...>, <...>, в мае 1971 года выдано разрешение строительство гаража размерами 3,0x3,0 метра.

15.12.1983 Лаптев И.Н. продал Котову O.K. вышеуказанный гараж, а 19.08.1998 Котов O.K. продал Кривомаз А.В. капитальный гараж на основании расписки от 19.08.1998. При этом, в расписке нет данных, позволяющих идентифицировать объект сделки.

09.11.2009 между Кривомаз А.В. и Кривомаз О.В. заключен договор купли-продажи гаража, площадью уже 17,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24 октября 2016 года, площадь гаража литер «Г24», расположенного на территории, прилегающей к домам №<...>, 178 по <...>, составляет 17,4 кв.м. и является муниципальной собственностью. Кривомаз О.В. не является собственником земельного участка. Вопросы о вводе объекта в эксплуатацию разрешаются органами местного самоуправления. Настоящий иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Таким образом, отказывая в иске, суд обоснованно принял во внимание обстоятельства того, что Лаптеву Ивану Никитовичу, в мае 1971 года выдано разрешение на строительство гаража размерами 3,0x3,0 метра, в то время как согласно техническому паспорту по состоянию на 24.10.2016 площадь гаража составляет 17,4 кв.м. Таким образом, Лаптев И.Н. возвел объект, не тождественный тому, на строительство которого выдано разрешение. Объект находится на муниципальной земле.

В силу требований п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

При таких обстоятельствах, доводы истца о признании права собственности спорный объект в силу приобретательной давности, не подлежат применению к рассматриваемому спору.

Решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Темрюкского районного суда от 24 января 2017 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья – Назаренко С.А. Дело № 33- 12663/17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

04 мая 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Стрыгиной С.С.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кривомаз О.В. на решение Темрюкского районного суда от 24.01.2017 года.

Заслушав доклад, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Темрюкского районного суда от 24 января 2017 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: