Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2018 ~ М-1863/2017 от 11.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи К.Н.Сутягиной, при секретаре Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/2018 по иску

Ивановой Галины Михайловны к Шабалиной Валентине Михайловне о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Г.М. обратилась в суд с требованиями к Шабалиной В.М. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 357 руб. 12 коп. В обоснование указав, что в порядке наследования по закону на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ей и ответчику была передана в общую долевую собственность квартира по <адрес>106 истцу 1/3 доли, ответчику -2/3 доли. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана. В течение трех лет ответчик не исполняла обязанность по внесению платежей обязательных для собственника за содержание жилья, капитальный ремонт, горячее водоснабжение и отопление. В связи с чем истец вынуждена была оплачивать в полном объеме за все жилое помещение, соглашение между ними о порядке оплаты достигнуто не было. Всего она оплатила за указанный период 84 535 руб. 68 коп., 2/3 доли от указанной суммы составляет 56357 руб. 12 коп. Просит взыскать указанную сумму и возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 890 руб. 71 коп.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Шабалина В.М. в суде просила в иске отказать, пояснив, что в квартире была зарегистрирована только истец, кроме того, она вселила без её согласия свою дочь, которая со своей семьей осуществляла пользование квартирой в целом и обязана была оплачивать расходы по содержанию жилья. Она неоднократно просила освободить жилье, направляла уведомления о необходимости продажи доли, но истец отказывалась, неосновательно обогатившись за её счет.

Заслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках на его содержание и сохранение.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1, 7, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено и подтверждено материалами дела, стороны иска являлись сособственниками однокомнатной квартиры, общей площадью 29 кв.м., расположенной по <адрес>106 в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Ивановой Г.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли в праве общей собственности. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана, по условиям договора (п.12) задолженности по коммунальным и иным платежам не имелось. С декабря 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивала жилищно – коммунальные услуги в полном объеме, всего внесено 83 183 руб. 97 коп., что подтверждено выпиской по счету.

Исходя из пояснений сторон соглашения об определении порядка оплаты они не достигли.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания. В связи с чем доводы ответчика о не проживании в квартире, подлежат отклонению. Факт невнесения платежей, расчет суммы, Шабалиной В.М. также не были оспорены. Иванова Г.М., оплатив жилищно-коммунальные услуги в размере, начисленном на всю квартиру, вправе требовать от другого участника долевой собственности возмещения понесенных за ответчика расходов.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно государственная пошлина в сумме 1863 руб. 68 коп., уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Галины Михайловны к Шабалиной Валентине Михайловне о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Шабалиной Валентины Михайловны в пользу Ивановой Галины Михайловны сумму оплаченных расходов за жилищно-коммунальные услуги в размере 55 455 руб. 98 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины 1 863 руб. 68 коп., всего в размере 58 247 руб. 83 коп. (пятьдесят восемь тысяч двести сорок семь рублей 83 копейки)

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Н.Сутягина