Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5299/2018 ~ М-4920/2018 от 17.07.2018

Решение

Именем Российской федерации

28 августа 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием адвоката Басаргиной А.Н.

при секретаре Козновой Н.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5299 по иску Сафаров В. к Сафаровой Н. А., Сафарову И. Т., третье лицо МУ МВД России «<...>» отдел по вопросам миграции о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Сафаров В. обратился в суд с иском к Сафаровой Н.А. и Сафарову И.Т., которым просит признать их прекратившими право пользования жилым <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что ответчица Сафарова Н.А. является бывшей <...> его <...> Сафарова Т.В., <...> Ответчик Сафаров И.Т. является его <...>. Ответчики с <дата> не проживают в спорном доме, вселиться они не пытались, их вещей в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают. В настоящее время ответчики не являются членами его семьи, поэтому их право пользования домом должно быть прекращено.

В судебном заседании истец Сафаров В. и адвокат Басаргина А. Н., представляющая его интересы на основании ордера (л.д.26), поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчики Сафарова Н.А. и Сафаров И.Т. в иске возражали. Сафарова Н.А. пояснила, что после развода с <дата> выгнали из дома. Другого жилья она не имеет. В настоящее время проживает с <дата> на съемной квартире. Просила сохранить за ней с <дата> право пользования домом на время, т.к. в случае снятия с регистрационного учета они потеряют работу.

Ответчик Сафаров И.Т. также пояснил, что другого жилья не имеет. С <дата> после развода <...> они с <...> ушли на съемную квартиру.

Третье лицо МУ МВД России «<...>» отдел по вопросам миграции представитель не явился. О слушании дела извещен, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.5 названной правовой нормы, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Сафаров В. является собственником <адрес> в <адрес> по праву наследования (л.д.7-9,18).

В доме зарегистрированы проживающими Сафаров В., Сафаров И.Т., Сафарова В.П. и Сафарова Н.А. (л.д.11-12).

Ответчица Сафарова Н.А. являлась супругой <...> истца – ФИО6 (л.д.20), <...> между ними прекращен <дата> на основании решения мирового судьи от <дата> (л.д.17).В ходе судебного разбирательства установлено, что с <дата> ответчики в спорном доме не проживают. Членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения - не являются, совместного хозяйства не ведут, равным с Сафаровым В. правом пользования спорным домом не обладают. Кроме того, иного соглашения по вопросу порядка пользования спорной жилой площадью сторонами не достигнуто, в связи с чем, их постоянное право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с разъяснениями в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещениям на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещениям (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома. Квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и до.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание пояснения ответчиков о том, что другого жилья они не имеют, при отсутствии регистрации по месту жительства они лишатся работы и не смогут оплачивать съемную квартиру, суд полагает возможным сохранить за ответчиками право пользования спорным домом на определенный срок – полтора года, поскольку в настоящее время другого жилого помещения у них не имеется. При определении продолжительности срока временного пользования жилым помещением судом были приняты во внимание принцип разумности и справедливости, а также конкретные обстоятельства дела - ответчики нуждаются в предоставлении времени для поиска и приобретения иного жилья.

В силу требований ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 за N 713 (с последующими изменениями и дополнениями), по истечении срока сохранения права пользования домом ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Сафаров В. удовлетворить частично.

Признать Сафарову Н. А. и Сафарова И. Т. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за Сафаровой Н. А. и Сафаровым И. Т. право временного пользования указанным жилым помещением на срок <...>) месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения.

По истечении указанного срока снять Сафарову Н. А. и Сафарова И. Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2018 года.

Судья: