Мотивированное решение по делу № 02-2223/2018 от 05.03.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Глущенко О.В.,

при секретаре Федориной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2223/18 по иску Кальченко Григория Ивановича к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «СУ № 155 и Компания», ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Кальченко Г.И. обратился в суд с иском к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «СУ № 155 и Компания», ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на машино-место, мотивируя свои требования тем, что между Кальченко Г.И. и Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ № 155 и Компания», действующим от имени ЗАО «СУ № 155», заключен договор инвестирования № 105172/01005 от дата, согласно которому, у истца появилось право на получение в собственность машино-места № 168, расположенное по адресу: адрес/гараж, П (на отм. -9).

Обязательства по договору инвестирования истцом выполнены в полном объеме в размере 450400 руб.

В настоящее время дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес. Однако до настоящего времени, документы, требуемые для регистрации права собственности на машино-место, ответчиком не переданы.

Истец просит суд признать за ним право собственности на машино-место № 168, площадью 23,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, этаж-подвал 2, комната 107, помещение 1-168.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений суду не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц Правительства Москвы, ТСЖ «На Можайке» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица Управления Росреестра по адрес, изучив письменные материалы дела, суд, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ № 1488-1 от дата (с изменениями на дата) «Об инвестиционной деятельности в адрес», инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.

Инвестиционная деятельность – это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций.

Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.

Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса.

Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации.

Инвесторы – субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.

Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними.

Условия договоров (контрактов), заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия. В случаях, если после их заключения законодательством, действующим на территории адрес, установлены условия, ухудшающие положение партнеров, договоры (контракты) могут быть изменены.

В соответствии с Федеральным законом от дата № 214-ФЗ (с изменениями на 16.10.06г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между Кальченко Г.И. и Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ № 155 и Компания», действующим от имени ЗАО «СУ № 155», заключен договор инвестирования № 105172/01005 от дата, согласно которому, у истца появилось право на получение в собственность машино-места № 168, расположенное по адресу: адрес/гараж, П (на отм. -9) (л.д. 6-9).

Обязательства по договору инвестирования истцом выполнены в полном объеме в размере 450400 руб., что подтверждается платежным поручением № 45501 от дата (л.д. 13).

дата жилой комплекс с встроенно-пристроенной надземно-подземной автостоянкой, расположенный по адресу: адрес (строительный адрес: адрес) введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Мосгосстройнадзора № RU телефон-телефон (л.д. 28-30).

По данным БТИ, общая площадь машино-места № 168, расположенного по адресу: адрес, этаж-подвал 2, составляет 23,1 кв.м (л.д. 15).

Согласно сообщению Управления Росреестра по адрес, право собственности на машиноместо № 168, расположенное по адресу: адрес, а также обременения на него не зарегистрированы.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего иска судом было бесспорно установлено, цена инвестиционного договора истцом полностью оплачена, дом принят в эксплуатацию, однако до настоящего времени, документы, требуемые для регистрации права собственности истца на машино-место, ответчиком не переданы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований, при этом, суд учитывает и то обстоятельство, что признание за истцом права собственности на машино-место не затрагивает и не нарушает права и законные интересы ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кальченко Григорием Ивановичем право собственности на машино-место № 168, площадью 23,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, этаж-подвал 2, комната 107, помещение 1-168.

Решение, вступившее в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности за Кальченко Григорием Ивановичем на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья О.В. Глущенко