Решение от 20.11.2023 по делу № 02-9538/2023 от 30.08.2023

77RS0012-02-2023-016972-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                                                 город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т.,  при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9538/2023 по иску Сахарова А.М. к Фатиевой А.О., ГБУ г. Москвы Жилищник района Текстильщики об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, 

установил:

Истец Сахаров А.М. обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги № ….., расположенной по адресу: г. …, установив размер доли в оплате жилищных и коммунальных услуг за Сахаровым А.М. пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ½ доли, за Фатиевой А.О. – ½ доли, обязании ГБУ г. Москвы Жилищник района Текстильщики выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит ½ доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ….. Собственником иной ½ доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. …., является ответчик Фатиева А.О. Однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату ЖКУ не производит. Соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, членами одной семьи они не являются, имеют разные источники дохода, а также ведут раздельный быт и хозяйство.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Фатиевой О.А. по доверенности Ярихметова Н.В. в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы Жилищник района Текстильщики по доверенности Беклемишева А.Р. в судебном заседании просила исковые требования к управляющей компании оставить без удовлетворения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 75 Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Согласно требованиям п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.09 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 2 статьи 31 ЖК РФ закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В ходе судебного заседания установлено, что Фатиева А.О., Сахаров А.М.  зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: г. …, что следует из выписки из домовой книги № … от 14.09.2023 г.

Фатиева А.О. и Сахаров А.М. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. ….1, о чем в подтверждение представлена выписка из ЕГРН от 13.02.2023 г.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто в силу конфликтных отношений.

Учитывая, что соглашение о порядке внесения платы за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто, о чем свидетельствует обращение истца в суд, а также то, что указанные нормативные акты предусматривают возможность заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и определить долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, ответчика Фатиевой А.О. в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

При этом, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований обязании ГБУ г. Москвы Жилищник района Текстильщики выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. …, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ …) ░ 1/2 ░░░░

- ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ …) ░ ½ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. …

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░