Решение по делу № 2-599/2017 ~ М-599/2017 от 04.07.2017

    Дело № ХХХ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе

председательствующей: судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре : Бычковой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области          20 июля 2017 года

гражданское дело по иску СУШИНСКОЙ ТАТЬЯНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество- квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру обратилась Сушинская Т.А.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в ХХХ году истице в связи с трудовыми отношениями колхозом « имени Ленина « была предоставлена квартира по адресу: ХХХ. Государственная регистрация права не совершалась. Все эти годы истица поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает ее, несет расходы на ее содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру он не имеет. Земельный участок, на котором расположена квартира зарегистрирован в собственности истицы Сушинской Т.А. В июле 2014 года истица обратилась в ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № 4 БТИ Чебулинского района, где ей составили технический паспорт на квартиру ХХХ. Согласно техническому паспорту квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, подсобного помещения общей площадью – 65,2 кв.м., в т.ч. жилой 42,4 кв.м. подсобной 22,8 кв.м. по адресу: ХХХ. Все это время истица зарегистрирована, и проживает по адресу: ХХХ. Истец владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной с 1993 года, т.е. более 25 лет, Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в её собственности, право собственности зарегистрировано. Квартира не заложена, спора о праве не возникает. Согласно ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии со ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В настоящее время истцу необходимо осуществить государственную регистрацию квартиры в соответствии со ст. 223 ГК РФ, так как право собственности на квартиру возникаете момента такой регистрации.

Истица в исковом заявлении просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество- на квартиру, расположенную в двухквартирном панельном, одноэтажном доме, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, подсобного помещения общей площадью – 65, 2кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м. подсобной 22,8 кв.м. по адресу: ХХХ.

Истица Сушинская Т.А. заявленные исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении и дополнительно суду пояснил, что данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном панельном доме, расположена на земельном участке с надворными постройками : веранда, гараж, баня, две стайки, навес, углярка, дровяник, уборная, ворота. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета подсобного помещения. Земельный участок, на котором расположена квартира оформлен в собственность с 10 января 2013 года.

В судебное заседании третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных исковых требований Сушинский В.В. по заявленным исковым требованиям возражений не имеет на долю в праве собственности на квартиру ХХХ не претендует, просит в своем письменном заявлении рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ч 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных исковых требований. ( л.д. 18).

Представитель ответчика – Глава Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского муниципального района Липко Ю.А. в судебном заседании обратился с письменным заявлением рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объёме и считает, что заявленные требования истицы Сушинской Т.А. подлежат удовлетворению в полном объёме и просит суд вынести судебное решение в соответствии со ст. 173 ГПК РФ путём признания иска ответчиком.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы гражданского дела приходит к следующему выводу :

           Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества «.

Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.

В соответствии со ст.234 ГК РФ « Лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и добросовестно и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет Приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность )»

          Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск… Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком …. Если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       Согласно ст. 173 ГПК РФ, в случае если признания иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания. В соответствии с частью третьей указанной статьи ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

          Согласно ч 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на квартиру ХХХ основаны на законе, доказаны представленными суду доказательствами. Спор о праве собственности отсутствует. Сушинская Т.А.открыто и добросовестно владеет и пользуется, на праве собственности более двадцати пяти лет квартирой ХХХ Квартира расположена в двухквартирном, одноэтажный панельном доме, общей площадью – 65,2 кв.м., жилой – 42,4 кв.м., подсобной – 22,8 кв.м., состоящей из трёх жилых комнат, кухни, коридора, подсобное помещение, туалет, расположенной, на земельном участке площадью 1 400 кв.м., который находится в собственности Сушинской Татьяны Александровны, согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 10 января 2013 года с надворными постройками : веранда, гараж, баня, две стайки, навес, углярка, дровяник, уборная, ворота. Спор о праве собственности отсутствует.

            Признание иска представителем ответчика Липко Ю.А. по данному делу не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заявлено представителем ответчика добровольно. У суда имеются основания для принятия признания иска представителем ответчика Липко Ю.А. и вынесения судебного решения об удовлетворении требований истца Сушинской Т.А.

       Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

          Принять признание иска представителем ответчика Алчедатского сельского поселения Администрации Чебулинского муниципального района, Кемеровской области.

          Исковые требования Сушинской Татьяны Александровны удовлетворить.

        Признать право собственности за     СУШИНСКОЙ ТАТЬЯНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ, ХХХ года рождения, уроженки ХХХ на недвижимое имущество - на квартиру ХХХ, общей площадью – 65,2 кв.м., жилой – 42,4 кв.м., подсобной- 22,8 кв.м. состоящей из трёх жилых комнат, кухни, коридора, подсобного помещения, туалета, расположенной на земельном участке с надворными постройками : веранда, гараж,    баня, две стайки, навес, углярка, дровяник, уборная, ворота, расположенную на земельном участке площадью 1 400 кв.м., который находится в собственности Сушинской Татьяны Александровны, согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 10.01.2013 года, кадастровый номер № 42:16:0209003:191.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит внесению запись о праве собственности на объект недвижимости: на квартиру, расположенную в панельном, одноэтажном двухквартирном доме, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, подсобного помещения, общей площадью – 65, 2 кв.м., жилой – 42,4 кв.м., подсобной- 22,8 кв.м.    по адресу: ХХХ расположенную на земельном участке площадью 1 400 кв.м., который находится в собственности Сушинской Татьяны Александровны согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 10.01.2013 года, кадастровый номер № 42:16:0209003:191.

           Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения, путём подачи частной жалобы через Чебулинский районный суд.

               Председательствующий :                                             Цайтлер М.Г.