Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5042/2014 ~ М-4248/2014 от 11.09.2014

дело № 2-5042/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 10 » декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

установил:

Истец В. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

В обоснование иска истца указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Желая увеличить площадь дома, а также сделать его более удобным и пригодным проживания, в период с 2000 по 2002 год она реконструировала дом, пристроив к основному строению 1946 года постройки лит А, тёплую пристройку лит А 1, теплую пристройку лит А 2, пристройку к мансарде лит а1, пристройку к мансарде лит а 2, увеличив в итоге общую площадь дома с 39,9 кв.м до 114,2 кв.м. Реконструировала и пристраивала без разрешения и согласования, самовольно, на земельном участке площадью 1005 кв.м, собственницей которого она является с 2004 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просила суд признать за истицей право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истица В. является собственником жилого дома на основании договора купли продажи домовладения от <дата> ( л.д.4) и земельного участка площадью 1005 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 6).

Определением суда назначена судебная строительно-техническая экспертиза, экспертом К. составлено заключение по обследованному жилому дому. Экспертом установлено, что переоборудование в основном строении лит А площадью 46,6 кв.м, переоборудование на мансарде лит А 3 площадью 18.7 кв.м, пристройка лит А 1 площадью 28,3 кв.м, пристройка лит А 2 площадью 20,6 кв.м, мансарда лит а 1 площадью 17,0 кв.м, мансарда лит а 2 площадью 13,7 кв.м, тамбур лит а площадью 6,4 кв.м не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнение оконной и дверной столярки, закончены строительством, отделочными работами, прокладкой сетей электроснабжения, монтажом системы отопления. Не нарушает санитарных и противопожарных норм, не имеет возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровью граждан ( л.д. 34-45).

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения (л.д. 34-45).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за В. право собственности на самовольно возведенный строения строении лит А площадью 46,6 кв.м, переоборудование на мансарде лит А 3 площадью 18.7 кв.м, пристройка лит А 1 площадью 28,3 кв.м, пристройка лит А 2 площадью 20,6 кв.м, мансарда лит а 1 площадью 17,0 кв.м, мансарда лит а 2 площадью 13,7 кв.м, тамбур лит а площадью 6,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: