Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2016 ~ М-116/2016 от 12.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Кувшиновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/16 по иску Чуркиной Н. А. к Администрации Раменского муниципального района, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- Чуркина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0040416:251, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Константиновское сельское поселение, <адрес>, уч. 916 ( л.д. 6-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что на основании постановления главы Константиновского сельского округа от 25.10.1993г <номер>а ей был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Константиновское сельское поселение, <адрес>, уч. 916. В последующем на основании указанного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю. С 1993г. она непрерывно владеет указанным земельным участком. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>. В 2015г она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности. Однако, 28.08.2015г. ей было отказано. Основанием для отказа послужило то, что у регистратора возникли сомнения в подлинности свидетельства о праве собственности на землю. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд, представив доказательства принадлежности земельного участка. В судебном заседании истица доводы иска поддержала.

Ответчик- <адрес> о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Администрация сельского поселения Константиновское о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на иск ссылаются на то, что не имеют возможности выдать копию постановления главы Константиновского сельского округа от 25.10.1993г <номер>а, в связи с отсутствием данного документа в архиве, но в подтверждение того, что земельный участок принадлежит Чуркиной Н.А. выдают справку о наличии у нее земельного участка. В электронном похозяйственном учете сведений о гражданах имеются все данные на указанный земельный участок на имя Чуркиной Н.А.

Третье лицо- управление Росреестра по <адрес> о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Администрацией Константиновского сельсовета 25.10.1993г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю МО-23-17-2064 на имя Чуркиной Н.А на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,06 га ( л.д.15). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Константиновского сельсовета от25.10.1993г. <номер>а( л.д.15).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращалась в Управление Росреестра по МО, ей было сообщено об отказе в виду возникших сомнений в подлинность представленного свидетельства (л.д.8).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.2 ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, постановление Константиновского сельсовета <номер>.10.1993г <номер>а на имя Чуркиной Н.А на хранение не поступало ( л.д.8). Однако указанные обстоятельства не могут быть поставлено в вину гражданину. Кроме того, согласно сообщения Администрации сельского поселения Константиновское в подтверждение того, что земельный участок принадлежит Чуркиной Н.А. выдана справка о наличии у нее земельного участка; в электронном похозяйственном учете сведений о гражданах имеются все данные на указанный земельный участок на имя Чуркиной Н.А.

Кроме того, в силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( свидетельство о праве собственности на землю, копии лицевого счета истца из похозяйственной книги) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Согласно справке Администрации сельского поселения Константиновского земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0040416:251, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Константиновское сельское поселение, <адрес>, уч. 916, принадлежит на праве собственности Чуркиной Н.А. с 1993г. <адрес>ю 600 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Согласно выписки из ГКН собственником указанного земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0040416:251, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Константиновское сельское поселение, <адрес>, уч. 916, является Чуркина Н.А ( л.д.10).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чуркиной Н. А. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0040416:251, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Константиновское сельское поселение, <адрес>, уч. 916.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2016г