Мотивированное решение по делу № 02-8007/2023 от 06.02.2023

УИД 77RS0034-02-2022-032443-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 22 марта 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре судебного заседания фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АБК-ИНВЕСТ» к Чумаченко Александру Витальевичу, Чумаченко Илье Александровичу, Чумаченко Марии Александровне, Чумаченко Татьяне Александровне о выселении, снятии с регистрационного учета, признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: адрес, адрес, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают ответчики. На запрос истца о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении ответчики не отреагировали.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Чумаченко А.В., Чумаченко И.А., Чумаченко М.А. и Чумаченко Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Чумаченко Т.А. по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав явившиеся стороны, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1 ст. 30 адрес кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права, собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ООО «АБК-ИНВЕСТ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью 88, 2 кв.м., кадастровый номер 50:21:0000000:23694 на основании выписки из ЕГРН от 08.09.2022 г.

В силу ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 статьи 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: Чумаченко Александр Витальевич, Чумаченко Илья Александрович, Чумаченко Мария Александровна, Чумаченко Татьяна Александровна.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

21 марта 2022 года собственник жилого помещения направил в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства. До настоящего времени требования собственника квартиры (ООО «АБК-ИНВЕСТ») не выполнены. Ключи от жилого помещения не переданы.

На основании вышеизложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит требования ООО «АБК-ИНВЕСТ» обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АБК-ИНВЕСТ» к Чумаченко Александру Витальевичу, Чумаченко Илье Александровичу, Чумаченко Марии Александровне, Чумаченко Татьяне Александровне о выселении, снятии с регистрационного учета, признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чумаченко Александра Витальевича, Чумаченко Илью Александровича, Чумаченко Марию Александровну, Чумаченко Татьяну Александровну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Чумаченко Александра Витальевича, Чумаченко Илью Александровича, Чумаченко Марию Александровну, Чумаченко Татьяну Александровну из жилого по адресу: адрес, адрес.

Взыскать солидарно с Чумаченко Александра Витальевича (паспортные данные), Чумаченко Ильи Александровича (паспортные данные), Чумаченко Марии Александровны (паспортные данные), Чумаченко Татьяны Александровны (паспортные данные) в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ» (ИНН 7709486224 ОГРН 1167746219629) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

1