Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5205/2015 ~ М-4572/2015 от 04.06.2015

решение составлено в окончательной форме 23.07.2015 года

№2-5205/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой А. С. к Яковлеву С. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Яковлева А. С. обратилась в суд с иском к Яковлеву С. В. и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец мотивирует свои требования тем, что она, на основании заключенного между нею и Яковлевым В.П. договора купли-продажи, является собственником спорного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает, не является родственником истца, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец - Яковлева А. С. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель Китаев С.А. по доверенности (л.д.6) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - Яковлев С. В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.31-33), о причинах неявки суд не известил.

3-е лицо - представитель Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.20).

Поскольку ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевым В. П., от имени и в интересах которого действовала Кувакина Е. И. (Продавец) и Яковлевой А. С. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Указанный договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован, в том числе, Яковлев С. В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), тем самым нарушая права истца как собственника указанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Согласно статье 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

При таких обстоятельствах, учитывая, что переход права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.10,11), ответчик членом семьи истца не является (л.д.15), при этом какие-либо соглашения между сторонами по вопросу дальнейшего использования ответчиком спорной квартиры не заключались заявленные требования Яковлевой А. С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Яковлева С. В. жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Яковлева С. В. с регистрационного учета по адресу: жилое помещение - <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян