Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-121/2012 от 05.09.2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Поповой Е.В.

при секретаре         Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Светлана» на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Иск удовлетворить. Взыскать с Товарищества Собственников Жилья «Светлана» в пользу Малышевой И.Н. в возмещение вреда <данные изъяты> рубля, расходы по : оплате составления отчета стоимости ущерба в сумме <данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.)»

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции,

у с т а н о в и л:

Малышева И.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Светлана» о возмещении материального ущерба, причиненного ответчиком в результате ненадлежащего качества оказания коммунальных услуг по водоотведению.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Ответчик, не согласившись с решением мирового судьи, подал апелляционную жалобу.

В судебном заседании представитель ответчика Р., действующий на основании доверенности, жалобу поддержал, пояснив, что ответчик не согласен с решением мирового судьи, считает его подлежащим отмене, т.к. затопление квартиры истца произошло в результате засорения третьими лицами системы канализации предметом бытового назначения (мыльницей), не предназначенным для утилизации через систему водоотведения. Таким образом, были нарушены правила эксплуатации системы водоотведения, что не находится в зоне ответственности ТСЖ «Светлана». Собственники жилых помещений обязаны обеспечивать работоспособность систем водоотведения в своих жилых помещениях. ТСЖ обязано обеспечивать работоспособность систем в общественных местах пользования, где канализационная труба идет только до стояка. Просит решение мирового судьи отменить, и в удовлетворении исковых требований Малышевой И.Н. отказать.

Истец Малышева И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах не явки не сообщила, из возражения на апелляционную жалобу следует, что с апелляционной жалобой не согласна, считают решение мирового судьи законным и обоснованным. Просит в удовлетворении жалобы отказать.

Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, не находит оснований для отмены решения мирового судьи, считает его законным и обоснованным по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

    несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

    нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Разрешая спор и удовлетворив иск Малышевой И.Н., мировой судья правильно применил и истолковал нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Поводом для обращения с иском в суд послужили ненадлежащего качества услуги ТСЖ «Светлана» по оказанию коммунальных услуг по водоотведению.

Мировым судьей установлено, что Малышева И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ из-за засора лежака канализации произошел залив ее квартиры фекальными канализационными водами, в результате чего пришли в негодность половое покрытие и мебель. Содержанием и эксплуатацией многоквартирного <адрес> занимается ТСЖ «Светлана». Малышева И.Н. также является членом данного ТСЖ.

Ответчик считает, что поскольку затопление квартиры Малышевой И.Н. произошло в результате засорения третьими лицами системы канализации предметом бытового назначения (мыльницей), не предназначенным для утилизации через систему водоотведения, следовательно данное происшествие находится вне зоны ответственности ТСЖ «Светлана».

Судом апелляционной инстанции данные доводы ТСЖ «Светлана» не принимаются во внимание по следующим основаниям.

Так, в соответствии с ч.1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (ч.2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии со ст.291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома,, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир(жилья).

Согласно п. 4 ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются внутридомовые инженерные сети холодного и горячего водоснабжения и газообеспечения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 2.1 п.п.5,6 Устава ТСЖ «Светлана» закрепляет то, что Товарищество является некоммерческой организацией, и создано на основе добровольного объединения собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном доме для достижения следующих целей, в частности обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме и обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений....

В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Суд апелляционной инстанции полагает, что ТСЖ «Светлана» не представило доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>.

Представление ответчиком мировому судье акты прочистки канализационных лежаков от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствуют о надлежащем исполнении обязательств по содержанию канализационной системы, а лишь фиксируют факты аварийных ситуаций связанных с затоплением помещений.

С учетом показаний свидетеля П. мировым судьей было установлено, что нормативно периодичность очистки канализационных лежаков в ТСЖ не установлена.     При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что ТСЖ «Светлана» необходимые и разумные меры, направленные на недопущение засора канализации, не были приняты. О том, что ТСЖ «Светлана» осуществляли профилактические прочистки и промывки канализационных стояков многоквартирного дома, доказательств ответчиком не представлено.

Мировой судья правильно полагает, что взяв на себя обязательства по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, организации надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, а также контроля над проводимыми мероприятиями, ТСЖ «Светлана» должно действовать с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требуется при исполнении возложенных на него функций, в том числе по обеспечению соблюдению жильцами правил пользования системами канализации, проведении регулярной их промывки и прочистки.

Таким образом, поскольку причиной произошедшего залива стал засор в системе канализации (входящей в состав общего имущества многоквартирного дома), образовавшийся в результате действий не установленных лиц, мировой судья правильно пришел к выводу о том, что лицом ответственным за причиненный ущерб является ТСЖ «Светлана», на котором лежит обязанность по своевременному предупреждению и предотвращению аварий, связанных с эксплуатацией систем водоотведения и канализации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что решение мирового судьи вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Малышевой И.Н. к ТСЖ «Светлана» о возмещении материального ущерба, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ «Светлана» без удовлетворения.

Определение обжалованию не подлежит, вступает в законную силу с момента вынесения.

Председательствующий:    подпись

Копия верна.

Судья: