Решение по делу № 02-0895/2022 от 24.09.2021

Решение

Именем Российской Федерации

адрес 30 мая 2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

С участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-895/22 по иску ДГИ адрес к Ельшову Ивану Александровичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио о выселении,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Ельшову И.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио о выселении, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит адрес на праве собственности. Указанная комната истцом никому не предоставлялась. Однако, фактически в вышеуказанном жилом помещении проживают ответчики без законных на то оснований. Освободить помещение в добровольном порядке ответчики отказываются, в связи с чем ДГИ адрес просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по вышеназванному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о явке в суд надлежащим образом.

Третье лицо – ОСЗН адрес, явку представителя в суд не обеспечило, извещалось о явке в суд надлежащим образом.

С учетом ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела").

Согласно частям 1 и 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан; (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Порядок предоставления и пользования общежитиями установлен главой 10 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 110 ЖК РФ работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97 ЖК адрес).

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, жилой площадью 13,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес, коммунальная квартира № 4, комната № 23 с кадастровым номером 77:05:0001015:7152, принадлежит адрес,, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации права № 77:05:0001015:7152-77/005/2017-1 от 05.10.2017.

Зарегистрированных лиц в вышеуказанном жилом помещении не значится, Фактически в спорном жилом помещении проживают ответчики: Ельшов И.А., фио, несовершеннолетний фио паспортные данные, что установлено специалистами Управления городским имуществом в адрес при осмотре жилого помещения 14.07.2021 г.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, а также учитывая факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении без законных на то оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ДГИ адрес к Ельшову Ивану Александровичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио о выселении – удовлетворить.

Выселить Ельшова Ивана Александровича, фио и фио из жилого помещения – комнаты № 23, жилой площадью 13,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес, коорп.2, кв.4, кадастровый номер 77:05:0001015:7152.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Н. Захарова