Решение по делу № 2-2242/2012 ~ М-2210/2012 от 18.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2012 года                                                                  г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                          Цыганковой С.Р.,

при секретаре                                                                              Ульбиеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко У.И. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку,

                                   у с т а н о в и л:

Истец Панченко У.И. обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование исковых требований, что в начале 90-х годов осуществила строительство жилого дома по <адрес> без оформления проектно сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ.

В связи с чем, просит суд признать право собственности за ней на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Панченко У.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель истца по устному ходатайству Рабинович С.М. просил удовлетворить исковые требования, указав, что строительство жилого дома осуществлено в дата обезличена году, истец более 20 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани Перепелицина Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что дом возведен на неотведенном земельном участке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании показаниями истца, свидетелей установлено, что в начале 90-х годов осуществила строительство жилого дома по <адрес> без оформления проектно сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата обезличена владелец домовладения жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> не установлен, в примечании указано, что строения возведены самовольно на неотведенном земельном участке.

Как следует из технического заключения, составленного ООО АБ «Форма» № от дата обезличена года, основные строительные конструкции жилого <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, здание пригодно к эксплуатации по назначению как жилое помещение.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме (литер И) в домовладении по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на неё. Вместе с тем ч. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку, - за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Вышеуказанная норма предусматривает также признание права собственности на самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при возведении жилого помещения не нарушены права или законные интересы третьих лиц, что подтверждается также показаниями Балашева Е.А., Балашевой Л.П., отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Панченко У.И. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Панченко У.И. право собственности на жилой дом литер И, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

       Судья                                                                           С.Р. Цыганкова