Мотивированное решение от 15.04.2021 по делу № 02-0981/2021 от 10.11.2020

                                                                                     Дело №2-981/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                              г. Москва

Судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпигоцкой Светланы Юрьевны к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнения просит признать за ней право собственности на машиноместо III 18 на этаже подвал №0, общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый номер №77:07:0010002:1512, машиноместо III 24 на этаже подвал №0, обей площадью 12,4 кв.м., кадастровый номер №77:07:0010002:1513, на квартиру №92, расположенную на 15,16 этажах с кадастровым номером №77:07:0010002:1302, расположенные по адресу: г.Москва, Мичуринский проспект, д.6 корп.3. В обосновании указывая, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком по договору соинвестирования от дата, вышеуказанное имущество фактически передано истцу, однако последний лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на него ввиду непредставления ответчиком надлежаще оформленных документов.

Представитель истца на судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик, третьи лица на судебное заседание не явились, извещены.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании  дата  между наименование организации (общество) и Шпигоцкой С.Ю. (гражданин) заключен Договор соинвестирования № 147и, в соответствии с условиями которого Общество передает Гражданину правомочия по инвестированию жилого дома по строительному адресу: Москва, Мичуринский проспект, владение 6. корпус «В» в объеме и порядке, установленными настоящим Договором, с правом требования передачи в собственность результата инвестиционной деятельности в виде двух машиномест № 29,30 (18, 24 по БТИ), расположенных на -1 уровне во второй секции жилого.

В соответствии с п.3.1 договора, размер инвестиционного взноса, предоставляющего гражданину право на получение в собственность машиномест составляет сумма.

Обязательства истца по внесению денежных средств  исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, спорные нежилые помещения переданы истцу по акту об исполнении сторонами обязательств от дата 

Также дата  между наименование организации (общество) и Шпигоцкой С.Ю. (гражданин) заключен Договор соинвестирования № 14-ЭИ, в соответствии с условиями которого Общество передает Гражданину правомочия по инвестированию жилого дома по строительному адресу: Москва, Мичуринский проспект, владение 6. корпус «В» в объеме и порядке, установленными настоящим Договором, с правом требования передачи в собственность результата инвестиционной деятельности в виде квартиры условный №2 общей площадью 352,64 кв.м, расположенной на 15,16 этажах во 2-й секции жилого дома.

В соответствии с п.3.1 договора, размер инвестиционного взноса, предоставляющего гражданину право на получение в собственность квартиры составляет сумма.

Обязательства истца по внесению денежных средств  исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, спорное жилые помещение передано истцу по акту об исполнении сторонами обязательств от дата 

Строительство объекта  велось на основании:         Распоряжения Первого Заместителя премьера Правительства Москвы №740-РЗП от дата и №514-РЗМ от дата;         Протокола заседания комиссии по вопросам земельных отношений в ЗАО г. Москвы от дата; Инвестиционного договора № 4 от дата, в редакции дополнительного  соглашения от дата, заключенного  между Ответчиком –Инвестором, Медицинским центром Управления делам Президента РФ - Заказчиком, наименование организации - Инвестором.

Управление делами Президента на основании Указа Президента Российской Федерации от дата №650 является правопреемником всех прав и обязательств стороны по инвестиционному договору №4 от дата Медицинского центра Управления делами Президента Российской Федерации, что подтверждается Дополнительным соглашением №1 к Инвестиционному договору №4 от дата заключенным сторонами по договору. Согласно п. 3 условий указанного дополнительного соглашения условия Инвестиционного договора остаются неизменными. В соответствии с Дополнительным соглашением от дата к Инвестиционному договору №4 и Дополнительным соглашением от дата Медицинский центр Управления делами Президента дал согласие на привлечение Инвесторами наименование организации и наименование организации третьих лиц в инвестиционный процесс.)

дата жилой дом по адресу Москва, Мичуринский проспект, владение 6, корпус «В» (почтовый адрес: Мичуринский проспект, д. 6, корп. 3) был завершен строительством принят Госкомиссией в соответствии с Актом приемки жилого дома, утвержденным распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от дата №2404-РП.

дата жилой дом введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77183000-000737.

Согласно предварительному протоколу распределения машиномест в подземной автостоянке в жилом доме по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, владение 6 корпус «В» от дата, заключенному  между указанными выше сторонами спорные объекты входят в долю ответчика.

Согласно сообщению управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорное имущество отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Суд принимает во внимание и тот факт, что Истец при заключении вышеуказанного договора имел намерения приобрести товар (машиноместо) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью. Таким образом, Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машиноместа, подпадает под действие п. 3 ст.ст. 13, 17, 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

Добросовестно выполнив свои обязательства по договору, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд                                                                        

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ III 18 ░░ ░░░░░ ░░░░░░ №0, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №77:07:0010002:1512, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.6 ░░░░.3.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ III 24 ░░ ░░░░░ ░░░░░░ №0, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №77:07:0010002:1513, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.6 ░░░░.3.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №92, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 15,16 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №77:07:0010002:1302, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.6 ░░░░.3.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

  ░░░░░ 

1