Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4657/2018 ~ М-3573/2018 от 24.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Бединой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4657/18 по исковому заявлению Савельева И. Е. к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Савельев И.Е. уточнив исковые требования обратился в суд с иском, котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 305 кв.м. с кадастровым номером <номер> относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах, указанных в межевом плане.

В обоснование иска указал, что ему на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата>г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 150 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница принадлежащего ему земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако фактическая граница земельного участка установлена более 45 лет тому назад. Земельный участок огорожен по границе забором. Каких либо споров между смежными землепользователями по границе земельного участка не имеется. С целью установления границы земельного участка он сформировал межевой план земельного участка, где его фактическая площадь составила 305 кв.м. Между тем зарегистрировать право собственности на земельный участок с уточненной площадью и установленными границами во не судебном порядке он не может (л.д. 32).

Истец Савельев И.Е. в судебном заседании исковые требования и их основания поддержал.

Ответчик администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 36). Представила письменное заявление о привлечении к участию в деле в качестве соответчика – администрацию Раменского муниципального района Московской области (л.д. 29-30).

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика администрация Раменского муниципального района Московской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.37). Представила письменное мнение, в котором просила отказать в удовлетворения иска в связи с необоснованностью заявленных требований (л.д. 38-40).

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

При исследовании материалов дела судом установлено, истцу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата>г. (л.д. 7-11) на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 150 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>Государственная регистрация права собственности истца на земельный участок произведена в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой также следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 6).

При проведении геодезических работ были установлены границы земельного участка, находящегося в пользовании истца, определена его фактическая площадь, которая составила 305 кв.м, о чем свидетельствует межевой план, содержащий в том числе акт согласования границ со всеми смежными землепользователями (л.д. 15-23).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства на территории <...>, сельских населенных пунктов (приусадебный земельный участок) - 0,04 га (пункт 1.2).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка превышает ее площадь, указанную в правоустанавливающем документе, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный органов местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, то требования истца являются обоснованными

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- Федеральный закон).

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Савельева И. Е., удовлетворить.

Признать за Савельевым И. Е. право собственности на земельный участок общей площадью 305 кв.м, с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> следующих границах

№ п/п	Имя точки	Х,м	Y,м	S,м
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья Л.В. Щербаков