Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2012 ~ М-498/2012 от 14.03.2012

2-592/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 20 марта 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карпенко Александры Семеновны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании незаконным решения администрации Борисоглебского городского округа об отказе в предоставлении в собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, № на праве собственности значится за: ФИО2 – часть жилого дома литер «Б,п/Б,б2» общей площадью 46,0 кв.м., ФИО7 – часть жилого дома литер «А1,А4,а1,а4», ФИО8 – 1/98 ид.доля, ФИО9 – 11/98 ид.долей, ФИО10 – 1/14 ид.доля, ФИО11 – 1/7 ид.доля, ФИО6 – 25/98 ид.долей, ФИО13 – 13/98 ид.долей, ФИО14 – 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 1835,0 кв.м.

В настоящее время истица ФИО2 намерена воспользоваться своим правом на получение в собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Для этой цели ФИО2 обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа с заявлением о предоставлении в ее собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1835,0 кв.м. по указанному адресу для эксплуатации жилого дома.

Однако ей было отказано в приватизации доли земельного участка. Свое решение об отказе администрация мотивировала тем, что на указанном земельном участке находятся строения, принадлежащие на праве собственности нескольким лицам, а поэтому согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены строения нескольких собственников, указанные лица совместно должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлениями о приобретении прав на земельный участок.

Считает данное решение администрации Борисоглебского городского округа <адрес> незаконным, поскольку упомянутый земельный участок уже находится в собственности граждан. ФИО12 использовала право приобретения в собственность (бесплатно) земельного участка. Ей принадлежат 33/236 долей земельного участка от общей площади 1835,0 кв.м. Единства права на этот участок уже не существует.

Просит признать незаконным решение администрации Борисоглебского городского округа <адрес> об отказе в предоставлении ей в собственность бесплатно доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1835,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и обязать администрацию Борисоглебского городского округа предоставить ей в собственность бесплатно земельный участок для эксплуатации жилого дома, заключив соответствующий договор.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В данном случае жилой <адрес> в <адрес> значится в собственности нескольких лиц.

Таким образом, во исполнение Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» началась приватизация земельного участка по адресу: <адрес>, №, собственниками жилого дома, расположенного на этом участке. На тот момент не требовалось обязательное обращение всех сособственников жилого дома на приватизацию земельного участка.

Статья 36 ЗК РФ регламентирует порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания и сооружения.

Согласно ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения права на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в настоящей статье (то есть имеющие на праве собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом участке), совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Таким образом, поскольку участник долевой собственности на жилой дом получил долю земельного участка в собственность до принятия действующего Земельного кодекса РФ, когда не требовалось обязательное обращение всех сособственников жилого дома на передачу им в собственность земельного участка, в настоящее время отказ остальных сособственников жилого дома в приватизации земельного участка ущемляет права истицы в распоряжении приходящимся на ее долю земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать незаконным решение администрации Борисоглебского городского округа <адрес> об отказе в предоставлении в собственность ФИО2 бесплатно доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1835,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Борисоглебского городского округа <адрес> предоставить в собственность ФИО2 бесплатно 27/125 ид.долей земельного участка от общей площади 1835,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома, заключив соответствующий договор.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: