Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2013 ~ М-64/2013 от 09.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2013 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р., с участием помощника Серовского городского прокурора Гребёнкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 384/2013 по иску

Серовского городского прокурора, действующего в интересах Шуклиной Елены Александровны к Администрации Серовского городского округа о заключении договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Серовский городской прокурор, действуя в защиту интересов Шуклиной Е.А., обратился в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о заключении договора социального найма на комнату № в общежитии по <адрес>. В обоснование требований ссылаясь, что в 1999 году Шуклиной Е.А., как работнику ФГУП «Серовский механический завод», была предоставлена комната № в указанном общежитие. С февраля 2010 года она с двумя детьми занимает комнату №, имеет временную регистрацию. В настоящее время общежитие по <адрес> передано государственным предприятием в муниципальную собственность, в связи с чем с ней должен быть заключен договор социального найма. Поскольку комната предоставлена временно, в заключении договора социального найма ей было отказано, самостоятельно обратиться за защитой своих прав она лишена возможности по состоянию здоровья, в связи с установлением инвалидности 1 группы.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия.

Помощник Серовского городского прокурора в судебном заседании исковые требования подержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации Серовского городского округа в судебное заседание не явился, отзыва по существу предъявленного иска не представил.

    Заслушав пояснения помощника прокурора, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Как установлено ФГУП «Серовский механический завод» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Серовский механический завод» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ серии 66 №). Постановлением главы администрации Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по <адрес> принято в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как установлено и подтверждено материалами дела, Шуклиной Е.А. в период трудовых отношений с ФГУП «Серовский механический завод" была предоставлена комната № в общежитие по <адрес>. В дальнейшем, в связи с увеличением состава семьи, ей была предоставлена комната №, жилой площади 31,8 кв.м.м на состав семьи 3 человека, произведена регистрация по месту пребывания сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с Шуклиной Е.А. новым наймодателем был заключен договор найма жилого помещения № СЖФ, согласно которому Администрацией Серовского городского округа истцу была предоставлена комната № по <адрес> площадью 31,8 кв.м., на состав семьи из трёх человек: её самой и двоих детей

По сведениям МКУ «УКС» от ДД.ММ.ГГГГ наниматель Шуклина Е.А. и члены её семьи сын ФИО4 и дочь ФИО5 зарегистрированы и проживают в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ временно, дата окончания регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено судом, комната изолированная, предоставлена была нанимателю Шуклиной Е.А. и членам её семьи без подселения иных лиц.

     С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец и её несовершеннолетние дети имеют право пользования спорным жилым помещением и на заключение с ними договора социального найма жилого помещения, поскольку данное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующей комнаты из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Поскольку жилое помещение, которое занимает истец, отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ, а также исходя из того, что истцы вселены на спорную жилплощадь в установленном порядке и по настоящее время продолжают проживать в комнате, находящейся в муниципальной собственности, что подтверждено также пояснениями свидетеля ФИО6, платят за жилье и коммунальные услуги, добросовестно исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма, требования о заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                     ░.░.░░░░░░░░