Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2022 ~ М-539/2022 от 26.01.2022

Дело №2-1281/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года                                                                    г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Хасановой Л.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2 к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>» об обязании заключить договор социального найма,

        у с т а н о в и л :

<ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2 обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>» об обязании заключить договор, в котором указывает следующее: истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы по месту проживания в качестве членов семьи <ФИО>8, которому квартира была предоставлена по договору найма жилого помещения с Машиностроительным заводом «Октябрь» от <дата>. Истцы обратились к ответчику с вопросом заключения договора социального найма, однако им было отказано, в связи с отсутствием волеизъявления одного из зарегистрированных в жилом помещении лиц на заключение договора социального найма, рекомендовано обратиться в суд. Полагают, истцы вселены в спорное помещение в установленном порядке, проживают в нем по настоящее время, зарегистрированы по месту проживания, длительное время надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженности не имеют. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма затрагивает права и законные интересы истца. Другой жилой площади у истцов не имеется. Обращаясь в суд, истцы просят обязать Жилищное управление администрации Муниципального образования «<адрес>» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечен <ФИО>5, в качестве соответчика - администрация Муниципального образования «<адрес>».

В судебном заседании истцы <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2, представитель истцов <ФИО>6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

        В судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>», не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Муниципального образования «<адрес>», не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще,

В судебное заседание третье лицо <ФИО>5 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что <дата> на основании ордера <номер> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м. предоставлена <ФИО>8 как сотруднику Астраханского завода «Октябрь» на состав семьи: <ФИО>7, <ФИО>9, <ФИО>5, <ФИО>9

<дата> с <ФИО>8 был заключен договор социального найма.

<дата> <ФИО>8 умер.

На основании приказа <номер> от <дата> ГП АО «Октябрь» лицевой счет на <адрес> переведен на <ФИО>7

<дата> <ФИО>7 умерла.

<дата> умер <ФИО>9

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают с <дата> <ФИО>3 (супруга <ФИО>9), с <дата> <ФИО>1, с <дата> <ФИО>2 (дети <ФИО>9).

Указанные лица вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя <ФИО>8

<ФИО>5, привлеченный к участию в деле по инициативе суда в качестве третьего лица с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из АБ УМВД России по АО.

В августе 2020 года квартира передана в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «<адрес>» <номер>.

Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу по иску <ФИО>5 к <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, <ФИО>5 вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцы обратились в Жилищное управление администрации Муниципального образования «<адрес>» с заявлением о заключении с ними договора социального найма. Письмом от <дата> истцы и <ФИО>5 были приглашены для рассмотрения вопроса заключения договора социального найма. Однако <ФИО>5 отказывается явиться в Жилищное управление для заключения договора найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2 с семьей проживают длительное время, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи и добросовестно пользуются квартирой, что подтверждается квитанциями об оплате соответствующих платежей.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что истцы в силу ст. 67 ЖК РФ несут обязанности нанимателя, обеспечивая сохранность жилого помещения, своевременно внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, в качестве членов семьи нанимателя, используют жилое помещение по назначению, проживают в спорной квартире, не имеют возможности заключить договор социального найма по независящим от них обстоятельствам, в связи с чем у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2 к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>» об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Жилищное управление администрации Муниципального образования «<адрес>» заключить с <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 июня 2022 года.

Судья                                                                                            Иноземцева Э.В.