Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2016 ~ М-888/2016 от 17.10.2016

Дело № 2-881/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года          г.Семикаракорск

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Курносов И.А.,

при секретаре Митяшовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузяк З.Л. к Орлову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Бузяк З.Л. обратилась в суд с иском к Орлову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая исковые требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21 августа 2014 года. Ее право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП. 4 июля 2016 года в качестве члена ее семьи в указанное жилое помещение был вселен ответчик Орлов С.С. (сожитель ее дочери), с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. 1 сентября 2016 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в х.Пирожок Волгодонского района Ростовской области, вывез все свои вещи, с тех пор в спорном жилом помещении ответчик не проживает, точный адрес его местонахождения ей неизвестен. С момента выезда ответчика из спорного жилого помещения фактические семейные отношения с ним прекращены, членом ее семьи он не является. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета из ее жилого дома в добровольном порядке. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает ей препятствия в распоряжении, принадлежащим ей жилым домом. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 17, 31 Жилищного кодекса РФ, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Бузяк З.Л. поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Орлов С.С. в судебное заседание не явился, направленные ему судебные повестки возвращены с отметками отделения связи «Истек срок хранения». Согласно ответу Администрации Дубенцовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области Орлов С.С. на территории Дубенцовского сельского поселения, в х.Пирожок Волгодонского района Ростовской области не зарегистрирован и фактически не проживает, его фактическое место жительства неизвестно. Местопребывание ответчика не установлено (л.д.17).

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Кичин А.И., участвующий в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ему неизвестно мнение ответчика относительно предъявленного иска.

В соответствии со ст.119, ст.50 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Бузяк З.Л. на основании договора купли-продажи от 28 июля 2014 года, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

4 июля 2016 года Орлов С.С. вселен в указанный жилой дом с согласия Бузяк З.Л., в качестве члена ее семьи (сожителя ее дочери) и зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ Отдела МВД России по Семикаракорскому району (л.д.15), объяснениями истца, показаниями свидетелей Р. и К.

С 1 сентября 2016 года ответчик Орлов С.С. в указанном жилом доме не проживает, семейные отношения между сторонами прекращены. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей Р. и К.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, семейные отношения между сторонами прекращены. Между истцом и ответчиком не заключался договор найма, аренды или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилое помещение другому лицу, не являющемуся членом его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, бывший член семьи собственника жилого помещения в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ утрачивает право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования в части признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в связи с чем, указанное требование заявлено истцом излишне.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бузяк З.Л. к Орлову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Орлова С.С., ****** года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 2 декабря 2016 года.

Судья Курносов И.А.