Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3078/2018 (33-44014/2017;) от 15.12.2017

Судья – Грошкова В.В. Дело № 33-3078/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 февраля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Першиной Н.В., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Квач В.С. на определение Анапского городского суда Краснодарского края от 09 ноября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >1 B.C. обратился в суд с заявлением о разъяснении решения Анапского городского суда от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >9 к < Ф.И.О. >1 B.C., < Ф.И.О. >5, ООО «Ника-М» о признании частично недействительным дополнительного соглашения к протоколу <...> купли-продажи арестованного имущества от <...>, признании частично недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от <...>.

В обоснование заявленных требований указал, что <...> между ОАО АК «Сберегательный банк РФ», < Ф.И.О. >9 и ДЮОО «Клуб боевых искусств «Прометей» был заключен договор залога недвижимого имущества в отношении принадлежащего < Ф.И.О. >9 недвижимого имущества: недостроенное жилое здание литер «Б» с цокольным этажом «под Б» общей площадью 175,8 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, <...>; 1/4 доли земельного участка площадью 308 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, <...>. Залогом обеспечивались обязательства ДЮОО «Клуб боевых искусств «Прометей» перед ОАО АК «Сберегательный банк РФ» по Кредитному договору <...> от <...>. Заочным решением Анапского городского суда от <...> по гражданскому делу <...> с ДЮОО «Клуб боевых искусств «Прометей», < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7 взыскана солидарно в пользу ОАО АК «Сберегательный банк РФ» задолженность по Кредитному договору в размере 2 209 772 рублей и сумма государственной пошлины в размере 30 595 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество недостроенное жилое здание литер «Б» с цокольным этажом «под Б» общей площадью 175.8 кв. м. и 1/4 доли земельного участка площадью 308 кв.м.. по адресу: г.-к. Анапа <...>.

<...> состоялись торги по продаже вышеуказанного недвижимого имущества, победителем торгов была признана < Ф.И.О. >5, с которой был заключен договор купли-продажи недвижимости <...> от <...>. В соответствии с пунктом 1.1. Договора предметом сделки являлось следующее имущество: недостроенное жилое здание литер «Б» с цокольным этажом «под Б» общей площадью 175.8 кв. м. <...> к договору купли-продажи было подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым в пункте 1.1. договора предметом сделки было указано следующее имущество: недостроенное жилое здание литер «Б» с цокольным этажом «под Б» общей площадью 175,8 кв. м., расположенного по адресу: г.-к. Анапа, <...>; 1/4 долю земельного участка площадью 308 кв.м., расположенного по адресу: г.-к. Анапа, <...>.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора купли-продажи недвижимости <...> от <...> < Ф.И.О. >5 оплатила денежную сумму в размере 2 821 000 рублей. Указанные денежные средства были зачислены на счет УФССП (Анапского городского отдела ГУ ФССП по Краснодарскому краю), которое перечислило их взыскателю ОАО АК «Сберегательный банк РФ». <...> < Ф.И.О. >5 по договору купли-продажи Б/Н в редакции дополнительного соглашения от <...> продала указанное имущество < Ф.И.О. >1 B.C. В соответствии с пунктом 3 договора < Ф.И.О. >1 B.C. оплатил < Ф.И.О. >5 денежную сумму в размере 2 821 000 рублей.

Решением Анапского городского суда от <...> по гражданскому делу <...> удовлетворены исковые требования < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9:

- о признании недействительными торгов, проведенных <...> ООО «Ника-М» по продаже арестованного имущества в виде недостроенного жилого здания с цокольным этажом, общей площадью 175.8 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, <...>. 9. на земельном участке, площадью 308 кв.м.;

- о признании недействительным протокола <...> заседания комиссии об определении победителей торгов от <...> год;

- о признании недействительным договора купли-продажи арестованного имущества <...> от <...> в виде недостроенного жилого здания с цокольным этажом, общей площадью 175,8 кв.м. и 1/4 доли земельного участка, находящегося по адресу: г.-к. Анапа, <...>,, 9, заключенного по результатам торгов с < Ф.И.О. >5

Указанные сделки признаны недействительными по основаниям ст. 449 ГК РФ, а именно проведение торгов с нарушениями правил, установленных законом.

Заочным Решением Анапского городского суда от <...> по гражданскому делу <...> в качестве последствий признания недействительными указанных выше торгов, признаны недействительными:

- дополнительное соглашение к договору купли-продажи, заключенного в результате торгов, от <...> в части отчуждения 1/4 доли земельного участка площадью 308 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, <...>;

- договор купли-продажи от <...> между < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >1 B.C. в части отчуждения 1/4 доли земельного участка площадью 308 кв.м., расположенного по адресу: г.-к. Анапа, <...>.

Основанием недействительности указанных сделок послужило Решение Анапского городского суда от <...> по делу <...>.

Таким образом, в результате состоявшихся судебных решений < Ф.И.О. >1 B.C., а также < Ф.И.О. >5 лишены права собственности на вышеуказанное имущество. < Ф.И.О. >9 была восстановлена в правах как собственник, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Однако денежные средства за указанное имущество не были возращены со стороны ОАО АК «Сберегательный банк РФ» по данному судебному решению сначала < Ф.И.О. >5, а потом конечному покупателю спорной недвижимости - < Ф.И.О. >1 B.C.

На основании изложенного < Ф.И.О. >1 B.C. просил разъяснить решение Анапского городского суда от <...> по гражданскому делу <...> в части применения последствий недействительности сделок, а именно: взыскания с ОАО АК «Сберегательный банк РФ» в пользу < Ф.И.О. >1 B.C. денежных средств в размере 2 821 000 рублей.

Обжалуемым определением суд отказал в удовлетворении заявления < Ф.И.О. >1 о разъяснении заочного решение Анапского городского суда от <...>.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.202 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >9 ░ < ░.░.░. >1 B.C., < ░.░.░. >5, ░░░ «░░░░-░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...>.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:37:0101004:1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >5 ░ < ░.░.░. >1, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░ <...>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░ ░░░░ <...>, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:37:0101004:1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.-░. ░░░░░, <...>.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ <...> <...> ░ <...>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >9 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:37:1006000:1441 ░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:37:0101004:1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.-░. ░░░░░, <...>.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >9 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 B.C. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: