Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2013 ~ М-732/2013 от 12.09.2013

Дело №2-654/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2013 года КБР, г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего - Мецелова Т.Т.,

при секретаре - Гордийченко Ю.А.,

с участием:

истца - Брюхова В.А.

истца - Брюховой Н.И.

старшего помощника Прокурора <данные изъяты> - Шетовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брюхова В.А. и Брюховой Н.И. к Сидельниковой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Брюхов В.А. и Брюхова Н.И. (далее истцы) обратились в <адрес> КБР суд с вышеуказанным иском к Сидельниковой О.В., в котором просят признать ответчика Сидельникову О.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать отдел УФМС России <данные изъяты> снять с регистрационного учета из принадлежащей им на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартиры ответчика Сидельникову О.В., выселить Сидельникову О.В. из квартиры №, расположенной по <адрес>

В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве совместной собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже по адресу: <адрес>, в которой прописана и проживает их дочь - Сидельникова О.В., ведущая аморальный образ жизни (употребляет спиртные напитки, приводит в дом посторонних людей, которые курят в постели, тем самым создавая угрозу возникновения пожара), не несущая бремя содержания имущества и не оказывающая помощь по оплате коммунальных услуг. При этом, все платежи в полном объеме производили они за свой счет и от своего имени, оплачивая, в том числе, и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности. В ДД.ММ.ГГГГ года они обратились с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика - Сидельниковой О.В. в отдел УФМС <данные изъяты>, однако им было отказано, в связи с отсутствием её личного заявления и рекомендовано обратиться в суд.

    В судебном заседании истцы - Брюхов В.А. и Брюхова Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям и просили их удовлетворить. При этом, также истец - Брюхов В.А. сообщил, что он и его супруга - Брюхова Н.И. хотят продать все принадлежащее им имущество и выехать за пределы КБР. Проживание же ответчика в данном имуществе лишает их такой возможности, поскольку отношения с дочерью - ответчиком Сидельниковой О.В. переросли из - за ее поведения в неприязненные. При этом, несмотря на то, что все бремя содержания квартиры, в том числе по оплате коммунальных услуг и за использованную электроэнергию ответчиком несет он с Брюховой Н.И., ни он, ни его супруга не могут пользоваться данным имуществом как своим, так как ответчик вместе со своим мужем - С.П., отчества которого они не знают, поменяли замок от входной двери, чем препятствует осуществлению их прав как собственников. Вместе с тем, не согласившись с мнением старшего помощника прокурора <данные изъяты> - Шетовой Л.А. истцы требовали рассмотреть дело по заявленным требованиям, поскольку считают, что Сидельникова П. они не вселяли в принадлежащую им квартиру и о наличии его вещей в ней им неизвестно в силу выше указанных обстоятельств.

Ответчик - Сидельникова О.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При этом, в ходе судебного разбирательства ответчик - Сидельникова О.В. исковые требования истцов не признала и просила отказать в их удовлетворении, поскольку считает, что была вселена в данную квартиру на правах члена семьи, несет бремя по содержанию данной квартиры, однако, доказать этого не может. Вместе с тем, она вселила в данную квартиру Сидельникова П.В. без согласия истцов, поскольку считает его своим мужем.

    Представители третьих лиц - ОУФМС России <данные изъяты>, извещенные о времени и месте слушании данного дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц - ОУФМС России <данные изъяты>

    Старший помощник прокурора <данные изъяты> - Шетова Л.А. полагала не подлежащими удовлетворению исковые требования истцов, по тем основаниям, что поскольку ответчик состоит в браке и проживает в спорном имуществе с супругом, то супруг должен быть привлечен в качестве третьего лица, следовательно в случае выселения ответчика из жилого помещения подлежат выселению также и лица проживающие с ним.

Суд, выслушав истцов - Брюхова В.А. и Брюхову Н.И., ответчика - Сидельникову О.В., допросив свидетеля - Ф.А.С. исследовав материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора <данные изъяты> - Шетовой Л.А., приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество им иным образом.

Согласно ст.5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за истцами - Брюховой Н.И. и Брюховым В.А. зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ году сделана запись за № (т.1 л.д.7).

Как следует из сведений домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №, <адрес>, расположенной по <адрес>, по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ - Сидельникова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> КБР (т.1 л.д.5,6,26).

Согласно письму начальника Отдела УФМС России <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, Брюхову В.А. отказано в снятии с регистрационного учета гражданина - Сидельниковой О.В., в связи с отсутствием её личного заявления и рекомендовано обратиться в суд по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика (т.1 л.д.8).

Согласно абонентским книжкам по расчетам за природный сетевой газ, вывоз мусора, содержание и ремонт общего имущества и за электроэнергию абонент Брюхова Н.И. производит оплату на состав семьи из одного человека (т.1 л.д.9-14).

    Свидетель Ф.А.С. допрошенный в судебном заседании, показал, что, будучи УУП ОУУП МОВД России «<данные изъяты>» за весь период обслуживания данного участка, сначала жалоб на жильцов квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> не поступало, однако, в последнее время на Сидельникову О.В. стали поступать жалобы со стороны её родителей - Брюховых, а также соседей о том, что она (Сидельникова О.В.) злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает. Вместе с тем, истцы также обращались к нему с просьбой оказать помощь в выселении Сидельниковой О.В. из принадлежащей им квартиры, так как неоднократно не могли попасть к себе в квартиру, после чего, поскольку он не имеет полномочий в данном вопросе, посоветовал им обратиться в суд. Он неоднократно посещал Сидельникову О.В., осматривал квартиру, где присутствовал беспорядок и запах спиртного, сверху на входной двери были выбиты рейки. При этом, как пояснила Сидельникова О.В., что она с супругом потеряли ключи, в связи с чем, С.П.В. выбивал входную дверь. Проведенные им беседы с Сидельниковой О.В. положительных результатов не дали. Со слов соседей известно, что к Сидельниковой О.В. часто приходят подозрительные люди, в ее квартире, как им было установлено, без регистрации проживает С.В.П. мать которого проживает в <адрес>. Также со слов истцов ему известно, что они оплачивают коммунальные услуги за спорную квартиру.

Таким образом, суд находит установленным, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истцы - Брюхова Н.И. и Брюхов В.А..

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Сидельникова О.В., будучи в совершеннолетнем возрасте была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2010 году на правах члена семьи собственников. Однако, данное жилье ей было предоставлено истцами в безвозмездное пользование.

С учетом указанных обстоятельств, суд находит, что между истцами Брюховой Н.И. и Брюховым В.А. и ответчиком Сидельниковой О.В. сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> заключенного в устной форме.

В силу п.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела исковое заявление Брюхова В.А. и Брюховой Н.И. к Сидельниковой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, поступило в Прохладненский районный суд КБР - ДД.ММ.ГГГГ, копия которого с приложением было вручена ответчику Сидельниковой О.В. - ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.16,23).

Каких-либо сведений об исполнении требований истцов, ответчиком суду не представлено.

При данных обстоятельствах, исходя из положений п.1 ст.699 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы Брюхова Н.И. и Брюхов В.А. на момент принятия решения - ДД.ММ.ГГГГ известили ответчика Сидельникову О.В. о том, что они отказываются от договора безвозмездного пользования с ней, чтобы она добровольно снялась с регистрационного учета и освободила жилое помещение, принадлежащее им (истцам) на праве собственности. Однако по настоящее время ответчик спорное жилое помещение не освободила, проживает в нем.

Вместе с тем также судом установлено, что между истцами и ответчиком иных договоров безвозмездного пользования, аренды и других договоров на право пользования спорным жилым помещением после извещения ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что истцы Брюхова Н.И. и Брюхов В.А. отказались от договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с ответчиком Сидельниковы О.В., известив об этом её за ДД.ММ.ГГГГ месяц, суд находит, что в соответствии со ст.35 ЖК РФ, прекращается право пользования ответчиком Сидельниковой О.В. данным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из предоставленных доказательств судом установлено, что регистрация ответчика Сидельниковой О.В. и её проживание в спорном, жилом помещении нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения, не позволяет им в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Положения ч.1 ст. 35 ЖК РФ, предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию на основании решения суда.

С учетом выше изложенного, суд находит, что Сидельникова О.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит выселению, поскольку её проживание в данном имуществе нарушает права истцов, предусмотренных положениями ст.ст.209,288 ГК РФ, то есть, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению.

Как следует из положений ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Исходя и данной нормы закона, а также принимая во внимание то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение, суд находит, что регистрация ответчика - Сидельниковой О.В. по месту жительству в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, не сохраняет за ней право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, поскольку все указанные обстоятельства дают суду основания для признания Сидельниковой О.В. утратившей право пользования жилым помещение, а также для устранения нарушений прав собственников Брюховой Н.И. и Брюхова В.А. в виде выселения ответчика - Сидельниковой О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со п.2 ст.288, ст.304, ст.699 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд признает, что иск Брюхова В.А. и Брюховой Н.И. к Сидельниковой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, является законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

    На основании выше изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Брюхова В.А. и Брюховой Н.И. к Сидельниковой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Сидельникову О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

    Обязать отдел УФМС России <данные изъяты> снять с регистрационного учета гражданина - Сидельникову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

    Прекратить право безвозмездного пользования Сидельниковой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить Сидельникову О.В. из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2013 года.

Судья Прохладненского

районного суда КБР Т.Т. Мецелов