Мотивированное решение по делу № 02-5395/2022 от 18.08.2022

ДЕЛО № 2-5395/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Спиридонове Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучумовой Елены Анатольевны к ЖСК Чертаново -18 об обязании произвести перерасчёт, исключении из платёжного документа статью начислений, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кучумова Е.А. обратилась в суд с указанным иском. Свои требования с учётом уточнения обосновывает тем, что 20.06.2022г. вступило в законную силу решение Чертановского районного суда г. Москвы по делу № 2- 4869/2021 по иску Чертановский межрайонной прокуратуры г. Москвы к ЖСК «Чертаново-18», в котором начисления за капитальный ремонт общего имущества собственникам многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д.30, произведённые ЖСК «Чертаново - 18» за период с 01.04.2020 по 30.06.2020г. признаны незаконными. 17.03.2020г. Чертановским районным судом г. Москвы было вынесено решение по делу №2-396/2020 которым оформленного Протоколом №25 от 28.04.2019г., решение общего собрания было признано недействительным, в части вопросов о платежах и взносах на СОЖ, на реализацию других уставных функций, с обязанием ЖСК произвести перерасчет по статье «Взнос помимо СОЖ» за весь период начислений, с декабря 20018г. включительно. Просит обязать ЖСК «Чертаново-18» исключить из платежного документа статью начислений «Взнос Рез. Фонд МКД» как незаконную; обязать ЖСК «Чертаново-18» произвести перерасчет по статье «Взнос Рез. Фонд МКД» по незаконно начисляемому тарифу 7,12 руб /м2/мес за весь период начислений, начиная с декабря 2019г. включительно; обязать ЖСК «Чертаново-18» исключить из платёжного документа статью начислений «Взнос помимо СОЖ» как незаконную; обязать ЖСК «Чертаново-18» произвести перерасчёт по статье «Взнос помимо СОЖ» за весь период начислений, начиная с декабря 2018г. включительно; обязать ЖСК «Чертаново- 18» произвести перерасчет по статье «Взнос помимо СОЖ», снизив ставку с незаконных 40,16 руб /м2/мес до ранее утверждённого тарифа 22,31 руб /м2/мес, с перерасчётом разницы за весь период начислений, начиная с февраля 2021г. включительно; обязать ЖСК «Чертаново-18» произвести перерасчет по статье «капитальный ремонт», исключив начисления за период с 01 апреля 2020г. по 30.06.2020г.; обязать ЖСК «Чертаново-18» исключить из платёжного документа безосновательно начисленные пени в полном объёме; обязать ЖСК «Чертаново-18» выдать истцу подтверждающую справку, заверенную подписью и печатью председателя ЖСК, о его членстве в ЖСК.

Истец Кучумова Е.А., и ее представитель Глухих Р.С., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебное заседание явились, поддержала заявленные требования с учётом уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Чертаново-18» в судебное заседание не явился, извещался, возражений не представлено.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.15 Гражданского Кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По смыслу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение не является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенных в МКД по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская д.30.

ЖСК «Чертаново-18» является управляющей компанией, обслуживающая дом истцов.

В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органам управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке установленным уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива определяется непосредственно уставом кооператива.

В силу ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 03.08.2021г. установлено, что начисления по статье «Взнос рез. Фонд МКД» были утверждены Решением собрания представителей (конференции) членов ЖСК «Чертаново-18», заявленного с 21 января 2021 года по 04 февраля 2021 года, оформленные Протоколом № 27 от 25.01.2021 года. Данным решением вышеуказанный протокол был признал недействительным. Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, у ответчика не имелось оснований для включения данной статьи в платёжные документы. Следовательно, требование истца об обязании ЖСК «Чертаново-18» исключить из платёжного документа статью начислений «Взнос рез. Фонд МКД» как незаконную и произведении перерасчета по данной статье за весь период начислений, начиная с декабря 2019г. обоснованно, подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца об обязании ответчика произвести перерасчет по статье «Взнос помимо СОЖ», снизив ставку с 40.16 руб. М2 мес. до ранее утвержденного тарифа 22,31 руб./ м2/ мес., с перерасчетом разницы за весь период начислений, начиная с февраля 2021 года, суд приходит к следующим выводам.

Платёж «Взнос помимо СОЖ» был утверждён решением очередного общего отчетного очно-заочного собрания собственников членов ЖСК, оформленным протоколом № 21 от 08.07.2016 г. в размере 22 руб. 43 коп. / кв.м. / месяц согласно финансовому плану.

Протоколом №27 от 25.01.2021г. введён коэффициент 1,8 на платежи «помимо СОЖ» для не членов ЖСК с 01.01.2021. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 03.08.2021г. признаны недействительными решения собрания представителей (конференции) членов ЖСК «Чертаново-18», заявленного с 21 января 2021 года по 04 февраля 2021 года, оформленные Протоколом № 27 от 25.01.2021 года;

Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 17 марта 2020 года № 2-396/2020 признаны недействительными решения очередного общего собрания собственников членов ЖСК в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Кировоградская, дом 30 в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 25 от 28.04.2019 года в части: вопросов:

Прием и исключение в (из) ЖСК;

О платежах и взносах на содержание жилого помещения (СОЖ), на реализацию других уставных функций ЖСК;

Об изменении формы платежного документа.

Также судом постановлено об обязании ЖСК »Чертаново-18» исключить из платежного документа собственников МКД статью начислений «электричество ОДН», и произвести перерасчет по данной статье начислений, с декабря 2018 года, включительно, произвести перерасчет собственников МКД по статье «взнос помимо СОЖ» за весь период начислений с декабря 2018 года включительно.

Поскольку вопрос повестки собрания, которым принималась статья начислений «Взнос помимо СОЖ» судом был отменен полностью, а другие решения, устанавливающие подобные начисления собранием не принимались, следовательно, правовых оснований наличия отмененной статьи в платежных документах нет. В связи с чем, отсутствуют основания производить начисления по указанной статье.

Таким образом, требования истцов об обязании ЖСК «Чертаново-18» исключить из платежного документа, статью начислений «Взнос помимо СОЖ» как незаконную, произвести перерасчёт по статье «взнос помимо СОЖ», за весь период начислений, начиная с декабря 2018 года, включительно, обязании ЖСК «Чертаново-18» произвести перерасчет по статье «Взнос помимо СОЖ», снизив ставку с 40.16 руб./ м2 /мес. до ране утверждённого тарифа 22,31 руб./м2 /мес., с перерасчетом разницы за весь период начислений, начиная с февраля 2021 года обоснованно, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п. 20.6. Указа мэра №12-УМ от 05.03.2020 (в редакции Указа мэра от 10 апреля 2020 года № 42-УМ "О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ"), Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля 2020 г. по 30 июня 2020 г.

Учитывая, что ответчик выставлял счета по данной статье в нарушение действующего законодательства, требования истцов об обязании ЖСК «Чертаново-18» произвести перерасчет по статье капитальный ремонт, исключив начисления за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года, обоснованно, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что начисления ответчиком были произведены с нарушениями, оснований для взыскания пени не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучумовой Е.А. к ЖСК Чертаново -18 об обязании произвести перерасчет, исключении из платёжного документа статью начислений, пени, обязании выдать справку - удовлетворить частично.

Обязать ЖСК «Чертаново- 18» исключить из платёжного документа статью начислений «взнос рез. Фонд МКД» как незаконную;

Обязать ЖСК «Чертаново-18» произвести перерасчет Кучумовой Е.А. по статье «взнос рез. Фонд МКД» по незаконно начисляемому тарифу 7,12 руб./ м2 /мес. за весь период начислений, начиная с декабря 2019 года, включительно.

Обязать ЖСК «Чертаново-18» исключить из платёжного документа статью начислений «взнос помимо СОЖ», обязать ЖСК «Чертаново-18» произвести перерасчет по статье «взнос помимо СОЖ», за весь период начислений, начиная с декабря 2018 года включительно; обязать ЖСК «Чертаново -18» произвести перерасчет по статье «капитальный ремонт», исключив начисления за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года, обязать ответчика исключить из платёжного документа начисленные пени.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: