Решение по делу № 2-119/2021 (2-1111/2020;) ~ М-1144/2020 от 16.12.2020

Дело № 2-119/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года                                           г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В.,

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Ивановой А.О.,

представителя истца Секисовой А.В. - Ожегова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секисовой А,в. к Кушмановой Н.Н. , Кушманову В.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Представитель истца Секисовой А.В. - Ожегов И.В., действующий на основании доверенности, обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что Секисова А.В. приняла в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После приобретения жилого дома, истец обратилась в Борзинский филиал КГАУ «МФЦ Забайкальского края», где получила справку о зарегистрированных лицах, в которой указано, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: Кушманов А.Ю., Кушманов В.А., Кушманов Р.А. , Кушманов И.А. . Фактически местонахождение ответчиков истцу неизвестно.

    С учетом уточнений исковых требований просит суд признать утратившими право пользования и снять с регистрационного учета Кушманову Н.Н., Кушманова В.А. по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Секисова А.В. не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

    В судебное заседание ответчики Кушманова Н.Н., Кушманов В.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Учитывая наличие совокупности всех условий, указанных в данной статье, (извещение ответчика о времени и месте судебного заседания; неявка ответчика в судебное заседание; непредставление ответчиком сведений об уважительности причин неявки; отсутствие просьбы ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие), суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с учётом требований ст. 234 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Секисовой А.В. - Ожегов И.В. исковые требования поддержал, с учетом представленных уточнений просил их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 2 ст. 218 Жилищного кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2020 г. Секисова А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения является правообладателем по договору дарения от 22.09.2020 г. жилого дома, площадью 83,8кв.м. по адресу: <адрес>.

    Согласно адресным справкам от 31.12.2020 г. ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

    Судом установлено, что ответчики вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника жилого помещения Кушманова А.Ю.. С 22.09.2020 года право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло к другому лицу - истцу, при этом договор дарения спорного жилого помещения не предусматривает наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника указанного жилого помещения.

    Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, расходы по содержанию квартиры не несут, никаких соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением заключено не было, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, фактически ответчики в жилом помещении не проживают, их выезд носит добровольный характер. Доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиками суду не представлено.

    В порядке ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда по иску гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. К исковому заявлению приложена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 300 руб., в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Секисовой А,в. удовлетворить.

    Признать Кушманову Н.Н. и Кушманова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кушмановой Н.Н. и Кушманова В.А. по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Кушмановой Н.Н. и Кушманова В.А. в пользу Секисовой А,в. судебные расходы по оплате государственной пошлины размере 300 рублей 00 копеек в солидарном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующийсудья                  И.В. Слепцов

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ