Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1657/2013 ~ М-939/2013 от 03.04.2013

Дело № 2-1657/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

При секретаре Баглае М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова В.А. к Андреевой Н.А., Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и выделе доли из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов В.А. обратился в суд с иском к Андреевой Н.А., администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и выделе доли из жилого дома, указав, что ему принадлежит на праве собственности ? доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Собственником другой ? доли указанного дома является Андреева Н.А..

В целях улучшения жилищных условий в указанном доме была произведена реконструкция и перепланировка жилого помещения.

В настоящее время истец желает выделить в натуре принадлежащую ему ? доли в праве собственности на указанный дом.

Жилой дом состоит из двух независимых частей, имеющих самостоятельный выход на земельный участок. Каждая часть жилого дома имеет отопление от АГВ, электроснабжение, водоснабжение, канализацию, газ.

Уточнив исковые требования, истец просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. и разделить указанный жилой дом в натуре между ним и Андреевой Н.А., выделив Тарасову В.А. в натуре в счёт его доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом доме из помещений 1 этажа:

помещение № - жилое, площадью ... кв.м.; помещение № - жилое, площадью ... кв.м.; помещение № - жилое, площадью ... кв.м.; помещение № - кухню, площадью ... кв.м.; помещение № - прихожую, площадью ... кв.м.; помещение № - холодное, площадью ... кв.м.; помещение № - туалет площадью ... кв.м.;

помещений 2 этажа: помещение № - жилое, площадью ... кв.м.; помещение № - жилое, площадью ... кв.м.

     Истец в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его интересы в суде представляла Гаврилова А.А., действующая по доверенности.     

Представитель ответчика администрации Корохоткинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Андреева Н.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила заявление, в котором не возражала против заявленных требований.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Гаврилова А.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности у Тарасова В.А. и Андреевой Н.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7;8), свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.9;10), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.11).

    Согласно поэтажному плану строения, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», до перепланировки вышеуказанное жилое помещение имело общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м., после перепланировки общая площадь ... кв.м., жилая – ... кв.м. (л.д.13;15).

    В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произведены следующая реконструкция и перепланировка:

    - в помещении 7 возведена перегородка, возведена деревянная лестница на чердак, в результате чего образовано помещение туалета площадью ... кв.м., изменила площадь помещения 7 (стала прихожая) - до перепланировки - ... кв.м., после перепланировки - ... кв.м.;

- в ходе проведения отделочных работ изменилась площадь помещения 5 жилого (до перепланировки - ... кв.м., после перепланировки - ... кв.м.), площадь помещения
1 жилого (до перепланировки - ... кв.м., после перепланировки - ... кв.м.), площадь
помещения 4 жилого (до перепланировки - ... кв.м., после перепланировки - ... кв.м.);

- вместо оконного проема в помещении 4 выполнен дверной проем;

- заложен дверной проем между помещениями 5 коридора и 4 жилым;

- заложен дверной проем между помещениями 5 коридора и 3 жилым;

- заложен дверной проем между помещениями 3 жилым и 2 жилым;

- в место оконного проема в помещении 3 выполнен дверной проем;

- в помещении 7, 8, 5 заложены оконные проемы;

- выполнена пристройка на монолитном ленточном фундаменте, кирпичная, перекрытие выполнено деревянным по деревянным балкам, покрыто шифером (помещения 11 санузла площадью ... кв.м., помещение 10 кухни площадью ... кв.м.) (л.д.17).

В соответствии с заключением экспертизы от __..__..__ о технической возможности сохранения жилого строения в реконструированном виде, проведенной ... вышеуказанный жилой дом соответствует объемно -планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СП «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью (п. 4 ст. 2 «Жилищный кодекс РФ» от 29.12.2004 г. № 188 -ФЗ), и может быть сохранен в реконструированном виде (л.д.17-18).

Согласно ч. 2; 3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с заключением экспертизы от __..__..__ о технической возможности выдела в натуре части жилого дома, проведенной ...», вышеуказанный жилой дом состоит из двух независимых частей, имеющих самостоятельный выход на земельный участок, одна из частей жилого дома имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь – ... кв.м., вторая часть соответственно ... кв.м. общую площадь и ... кв.м. жилую площадь. Каждая часть жилого дома имеет отопление от АГВ, электроснабжение, водоснабжение, канализацию, газ.

Из вышеуказанного жилого дома может быть выделена его часть, занимаемая истцом, общей площадью одной части - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., состоящая из помещений 1 этажа:

помещения № - жилого, площадью ... кв.м.; помещения № - жилого, площадью ... кв.м.; помещения № - жилого, площадью ... кв.м.; помещения № - кухни, площадью ... кв.м.; помещения № - прихожей, площадью ... кв.м.; помещения № - холодного, площадью ... кв.м.; помещения № - туалета площадью ... кв.м.;

помещений 2 этажа: помещения № - жилого, площадью ... кв.м.; помещения № - жилого, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>,

и другой части общей площадью - ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м, которой пользуется Андреева Н.А. (л.д.28).

Андреева Н.А. и администрация Корохоткинского сельского поселения не возражают против заявленных Тарасовым В.А. требований, поэтому суд приходит к заключению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тарасова В.А. к Андреевой Н.А., администрации Корохоткинского сельского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., в реконструированном виде.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., между Тарасовым В.А. и Андреевой Н.А., выделив Тарасову В.А. в натуре в счёт его доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом доме из помещений 1 этажа:

помещение № - жилое, площадью ... кв.м.; помещение № - жилое, площадью ... кв.м.; помещение № - жилое, площадью ... кв.м.; помещение № - кухню, площадью ... кв.м.; помещение № - прихожую, площадью ... кв.м.; помещение № - холодное, площадью ... кв.м.; помещение № - туалет площадью ... кв.м.;

помещений 2 этажа: помещение № - жилое, площадью ... кв.м.; помещение № - жилое, площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А.Петроченко

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...