Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1841/2011 ~ М-1831/2011 от 18.10.2011

Дело № 2-1841/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 30 ноября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ШАБАНОВА ИВАНА НИКОЛАЕВИЧА к ШАБАНОВОЙ ТАТЬЯНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ и АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о разделе жилого дома в натуре между собственниками и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском, пояснив, что он и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чигоракским территориальным отделом ФИО5 городского округа.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей к его имуществу является его дочь ФИО3.

По утверждению истца он не может зарегистрировать свое право собственности на долю дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ввиду того, что выписка Чигоракского территориального отдела о принадлежности жилого дома не является правоустанавливающим документом на жилой дом.

Специалистами БТИ ФИО5 <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом литер «Ааа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. По данным технической инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 53,5 кв.м, их них жилая – 41,0 кв.м.

По утверждению истца, между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом.

Истец ФИО4 занимает часть дома в литере «Аа1а2», состоящую из комнат площадью 12,5 кв.м и 17,7 кв.м, холодной пристройки площадью 14,0 кв.м и террасы площадью 2,1 кв.м, а всего площадью 30,2 кв.м, имеющей отдельный вход.

Сособственник ФИО2 при жизни занимал часть дома в литере «Аа», состоящей из комнаты площадью 23,3 кв.м, холодной пристройки площадью 12,1 кв.м, а всего площадью 23,3 кв.м, также имеющей отдельный вход.

Поскольку собственники в досудебном порядке не смогли урегулировать спор по разделу дома, так как ответчица еще не оформила наследственные права на долю дома, истец просит разделить в натуре жилой дом литер «Ааа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации ФИО5 городского округа судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ ФИО5 <адрес> жилой <адрес> в <адрес> ФИО5 городского округа на праве собственности не значится, на государственный технический учет не поставлен.

Согласно справки Чигоракского территориального отдела администрации ФИО5 городского округа <адрес> жилой <адрес> в <адрес> ФИО5 городского округа <адрес> с 1976 года значится на праве общей долевой собственности в равных долях за ФИО4 и ФИО2 на основании похозяйственной книги №, заложенной в 2009 году, л/с №, №.

На момент приобретения указанного жилого дома истцом действовал Гражданский кодекс РСФСР (1964 года), согласно которому сделки по отчуждению жилых домов в сельской местности должны регистрироваться в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ст.ст. 238, 255, 257 ГК РСФСР).

В данном случае право истца на спорный жилой дом было зарегистрировано в исполнительном комитете Чигоракского сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ФИО4 обратился в суд с иском о разделе указанного жилого дома в натуре, пояснив, что такое требование вызвано тем, что его брат сособственник ФИО2 умер, а наследница к его имуществу ФИО3 не оформила свои наследственные права. Это обстоятельство препятствует истицу распоряжаться своим имуществом.

На момент смерти ФИО2 между сособственниками сложился определенный порядок пользования данным домом.

Истец ФИО4 пользуется частью дома в литере «Аа1а2» общей площадью 30,2 кв.м, состоящей из комнат площадью: 12,5 кв.м, 17,7 кв.м, холодной пристройки площадью 14,0 кв.м и террасы площадью 2,1 кв.м.

ФИО2 при жизни пользовался оставшейся частью дома в литере «Аа» общей площадью 23,3 кв.м, состоящей из комнаты площадью 23,3 кв.м, холодной пристройки площадью 12,1 кв.м.

Обе части дома изолированы, имеют отдельные входы, раздельные системы коммуникаций.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел спорного жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования возможен, поскольку выделяемые части дома имеют самостоятельнее изолированные входы, а также каждая часть дома имеет поквартирное печное отопление, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Учитывая, что ответчик не представил возражений против раздела дома по фактически сложившемся порядку пользования, суд считает возможным разделить жилой <адрес> в <адрес>, ФИО5 городского округа, <адрес>, выделив в собственность ФИО4 часть дома в литере «Аа1а2» общей площадью 30,2 кв.м, состоящую из комнат площадью 12,5 кв.м и 17,7 кв.м, холодной пристройки площадью 14,0 кв.м и террасы площадью 2,1 кв.м, а ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть дома в литере «Аа» общей площадью 23,3 кв.м, состоящую из комнаты площадью 23,3 кв.м, холодной пристройки площадью 12,1 кв.м.

Кроме того, суд считает возможным прекратить в отношении этих собственников право общей долевой собственности на жилой дом литер «Ааа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Разделить в натуре жилой дом литер «Ааа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, выделив в собственность:

- ФИО4, часть жилого дома в литере «Аа1а2» общей площадью 30,2 кв.м, состоящую из комнат площадью 12,5 кв.м и 17,7 кв.м, холодной пристройки площадью 14,0 кв.м и террасы площадью 2,1 кв.м;

- ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть дома в литере «Аа» общей площадью 23,3 кв.м, состоящую из комнаты площадью 23,3 кв.м, холодной пристройки площадью 12,1 кв.м.

Прекратить в отношении ФИО4 и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилой дом литер «Ааа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий –