Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-3924/2016 ~ М-3216/2016 от 11.04.2016

Полный текст решения изготовлен:

ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                    ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.

при секретаре Ткаченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, МУП « ИРЦ ЖКХ <адрес>», МУП ДЭЗ <адрес> об определении доли участия в оплате жилищно - коммунальных услуг, обязании заключения соглашения, обязании предоставления отдельного платежного документа,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении доли в расходах по уплате жилищно - коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>, постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако оплату члены семьи осуществляют не пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение. Просит определить долю в расходах по уплате жилищно - коммунальных услуг, обязать производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец -ФИО2 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик-ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился уважительности причин своей неявки в суд не представил ( л.д.17)

Ответчик -представитель МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца в части определения долей в праве долевой собственности на жилое помещения, в остальной части разрешение по существу исковых требований оставляет на усмотрение суда( л.д.13,19)

В ходе рассмотрения дела в связи с ходатайством представителя «МУЖРП № <адрес>» о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, произведена замена ответчика « МУП ЖПЭТ № <адрес>» на МУП « ДЕЗ <адрес>», поскольку с ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенного конкурса на право управления многоквартирными домами, управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес> определен МУП « ДЕЗ <адрес>» ( л.д.12)

Ответчик - представитель МУП « ДЕЗ <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин своей неявки суду не представил (л.д.18).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется п.1 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>, являются ФИО2, ФИО4, ФИО5 по <данные изъяты> доли (л.д.8-9,10).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Согласно выписки из лицевого счета МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о Подольск МО управление многоквартирным домом осуществляет МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о Подольск МО, квартиросъемщиком указана ФИО2, количество зарегистрированных и фактически проживающих человек - 2. ( л.д.5)

В судебном заседании истец пояснила, что между ней и ответчиком не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», оплата коммунальных услуг за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение исчисляются из расчета лиц зарегистрированных в квартире, при условии, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета соответствующим видам коммунальных услуг.

Таким образом, истец является собственником доли в общей долевой собственности на квартиру, вместе с ней в квартире зарегистрированы 3 человек, таким образом, с учетом положений ст.31 ЖК РФ, о том, что члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и определить ФИО2 размер оплаты за жилье и коммунальные услуги в сумме, составляющей 1/3 долю от общих начислений за жилье и коммунальные услуги (1:3=1/3).

В связи с чем, суд полагает возможным обязать МУП « ДЕЗ <адрес>»произвести раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес> выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, его содержание, ремонт, а также коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли.

В части удовлетворения требований истца о взыскании с ФИО4 в пользу <адрес> <адрес>» <данные изъяты> копейку для погашения задолженности отказать, поскольку по смыслу части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ, истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что заявлять требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг имеет право организация, осуществляющая эксплуатацию жилого фонда, на основании соответствующего Договора, истец же эксплуатирующей организацией не является.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, МУП « ИРЦ ЖКХ <адрес>», МУП ДЭЗ <адрес> об определении доли участия в оплате жилищно - коммунальных услуг, обязании заключения соглашения, обязании предоставления отдельного платежного документа - удовлетворить частично.

Определить долю истца ФИО2 в расходах по уплате жилищно - коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать МУП «ДЕЗ <адрес>» по <адрес> производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>, ФИО2 в размере 1/3 доли в расходах по оплате коммунальных услуг.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» предоставлять ФИО2 отдельный платежный документ по оплате жилищно - коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО4 в пользу МУП «МУП « ДЕЗ <адрес>» <данные изъяты> копейки в счет погашения задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                                Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>