Решение по делу № 2-3011/2016 ~ М-2687/2016 от 07.10.2016

№ 2-3011/2016

РЕШЕНИЕ (копия)

Именем Российской Федерации

г. Белебей, РБ                                 07 декабря 2016 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием истца Абрамова А.Н., представителя истца ФИО10, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО5, к ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО5, к ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество. С учетом уточненных исковых требований просит суд прекратить право собственности ФИО3 на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес> А общей площадью 61,7 кв.м., признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 право собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>, корп. А., обосновав свои требования следующим. Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 признано право собственности на жилой дом общей площадью 61,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 1073 кв.м., при этом право собственности зарегистрировано и внесено в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. При рассмотрении данного гражданского дела судом не был учтен пристрой Литер А3 (год постройки 2013) площадью 24,1 кв.м., который на момент рассмотрения гражданского дела № был возведен и сдан в эксплуатацию. Данный пристрой был возведен в период совместного брака между ФИО3 и ФИО4 Согласно заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенное строение-пристрой к индивидуальному жилому дому (литер А3) не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО10, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили.

Ответчик ФИО4, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик – ФИО6, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо – Отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> РБ, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки не сообщило.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки не сообщило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности на жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1073 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А. за ФИО3.

Признано право собственности на жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1073 кв.м. за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 по 1/5 доли за каждым, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>А.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сдело с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>А является ФИО3

Истцом самовольно без разрешения отдела архитектуры произведена реконструкция жилого дома, в части строительства пристроя к жилому дому, в результате которой общая площадь дома увеличилась до 85,6 кв.м. При рассмотрении гражданского дела № судом не был учтен пристрой Литер А3 (год постройки 2013) площадью 24,1 кв.м.

Согласно заключению Отдела строительства и архитектуры администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что произведена реконструкция жилого дома (литер А,А1,А2), в части строительства пристроя (литер А3) площадью 24,1 кв.м. (по внутреннему обмеру)/ 29,9 кв.м. (по наружному обмеру), самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А3) одноэтажный, из шлакобетонных блоков, 2013 года постройки, пристроен к жилому дому с соблюдением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ – 89*, п.2.2.6.6 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных приказом государственного комитета РБ по строительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ №. Самовольно возведенное строение – пристрой к индивидуальному жилому дому (литер А3) не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. <адрес> жилого <адрес>А по <адрес> в р.<адрес> РБ после реконструкции составляет 85,6 кв.м.

Поскольку указанные строения возведены истцом без получения на это необходимых разрешений Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес>, в силу ст.222 ГК РФ они являются самовольной постройкой.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Учитывая, что признание права собственности на указанную квартиру не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО5, к ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес> А, общей площадью 61,7 кв.м.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/5 доле за каждым в праве собственности на жилой дом площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>, корп. А.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов