Решение по делу № 02-5375/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-5375/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – фио (доверенность № 01-518 от дата),

прокурора – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, приобретенной в результате обращения взыскания на предмет залога. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке помещение не освобождают, с регистрационного учета не снимаются.

В этой связи истец просил суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета; выселить ответчиков из указанного жилого помещения; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Прокурор в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со адресст. 30 адреса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судебным разбирательством установлено следующее.

фио являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

 дата фио заключила договор ипотеки № 617/з, в соответствии с которым передала указанную квартиру в залог наименование организации в обеспечение обязательств по кредитному договору.

Решением Люблинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-2045/2009 в пользу наименование организации было обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда вступило в законную силу.

Спорная квартира, как нереализованная на торгах, была передана взыскателю.

На момент рассмотрения дела собственником спорной квартиры является наименование организации, запись регистрации 77-77/012-77/012/007/2016-770/3 от дата

дата наименование организации направило в адрес ответчиков требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета.

В добровольном порядке ответчики требования истца не удовлетворили.

В случае отчуждения права собственности на имущество права владения, пользования и распоряжения имуществом переходят к новому собственнику в полном объеме, прежний собственник никаких вещных прав не сохраняет, если иное специально не предусмотрено договором.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какие-либо договорные отношения между наименование организации и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не усматривается.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма с каждого из ответчиков.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования фио, фио, фио квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить фио, фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья