Мотивированное решение от 22.06.2023 по делу № 02-3296/2023 от 17.03.2023

УИД: 77RS0004-02-2023-003404-34

Дело № 2-3296/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                                                  15.06.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фиоЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3296/2023 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Дроздецкой Анастасии Алексеевне об обязании восстановить в исходное состояние радиатор отопления, 

установил:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику Дроздецкой А.А. об обязании восстановить в исходное состояние радиатор отопления, мотивируя свои требования тем, что Дроздецкая А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «ПИК-Комфорт». Специалистами управляющей компании был выявлен факт самовольного изменения расположения радиатора отопления в вышеуказанном жилом помещении, что привело к нарушению работы общедомовой системы центрального отопления,  о чем был составлен акт осмотра от 28.10.2021. Работы по изменению центральной системы отопления произведены без согласия жильцов и управляющей компании. Истец неоднократно направлял ответчику письменные уведомления о необходимости устранить нарушения, однако они остались без ответа.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Дроздецкая А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Согласно ч. ч. 1, 4, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», установлена обязанность владельцев всех помещений в жилых домах, соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке.

Судом было установлено, что Дроздецкая А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «ПИК-Комфорт».

Специалистами управляющей компании был выявлен факт самовольного изменения расположения радиатора отопления в вышеуказанном жилом помещении, что привело к нарушению работы общедомовой системы центрального отопления,  о чем был составлен акт осмотра от 28.10.2021.

Работы по изменению центральной системы отопления произведены без согласия жильцов и управляющей компании. Истец неоднократно направлял ответчику письменные уведомления о необходимости устранить нарушения, однако они остались без ответа.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом актом осмотра от 28.10.2021, выданным на основании акта предписанием от 02.11.2021 о необходимости возврата в исходное положение радиатора отопления с целью восстановления общедомовой системы центрального отопления, актом осмотра от 25.11.2021, из которого следует, что предписание не исполнено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы истца суд признает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, оснований не доверять которым не имеется, поскольку они оформлены в соответствии с предъявляемым к данного рода документа требованиям, в установленном порядке направлены ответчику, и получены в установленном законом порядке.

Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что Дроздецкой А.А. в добровольном порядке были устранены выявленные нарушения.

Таким образом суд считает необходимым обязать Дроздецкую А.А. восстановить исходное состояние радиатор отопления согласно проектной документации в квартире по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины сумма в размере  сумма подлежит взысканию с Дроздецкой А.А. в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░. 

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░