Мотивированное решение от 14.02.2019 по делу № 02-0203/2019 от 28.09.2018

Решение

Именем Российской Федерации

дата      

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи             фио, при секретаре  фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2019 по иску фио к ЖСК «Опыт» о защите прав потребителей, взыскании денежной суммы, неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

 Истец фио обратился в суд с иском к ЖСК «Опыт» о защите прав потребителей, взыскании денежной суммы, неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. кв.36, которое расположено в многоквартирном доме в ЖСК «Опыт».  По мнению истца, его права нарушаются ответчиком, так как в квитанциях об оплате коммунальных услуг указали о наличии долга в сумме сумма, тогда как у него отсутствует задолженность, поскольку ЖСК «Опыт» начисляет оплату коммунальных услуг по тарифам, которые к нему не подлежат применению, хотя у него в собственности две квартиры.  С учетом изложенного, истец просит  взыскать с ответчика сумма в виде оплаты за не оказанные услуги, компенсировать моральный вред в сумме сумма, неустойку в сумме сумма, расходы, связанные с рассмотрением дела в сумме сумма, а также штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В судебном заседании представитель истца фио на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Опыт» иск не признал, представил письменные возражения.

 В суд 3-е лица МФЦ адрес, наименование организации, адресМосквы явку представителя не обеспечили, о мете и времени   рассмотрения дела извещены.

             Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, не  находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. кв.36. Ранее фио являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адрес. д.14, кв.74, которую продал дата 

Из материалов дела следует, что дата фио обратился в ЖСК «Опыт» о получении справки об отсутствии задолженности, на что получил ответ о наличии образовавшейся задолженности  в размере сумма за период с дата по дата дата фио оплатил указанную сумму, о чем свидетельствует платежное поручение.

Изучив доводы, как истца, так и ответчика, суд считает, что ЖСК «Опыт» не нарушал права истца, как потребителя, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в соответствии  с принятыми тарифами,

В соответствии со ст.ст.30-31, 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье, в частности плату за содержание и ремонт дома. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодной и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу или оказать услугу, качество которой соответствует договору.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от дата N 1112-ПП «Об утверждение цен, ставок и тарифов на ЖКХ для населения» цены за содержание и ремонт жилых помещений для граждан собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, согласно приложению, для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, согласно приложению.

Как следует из Постановления Правительства Москвы от дата № 848-1111 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» цены за содержание жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, для граждан - пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, и для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, являются льготными. Разница между доходами организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, от начисления платежей за содержание жилого помещения по утвержденным Правительством Москвы льготным ценам за содержание жилых помещений и фактически состоявшимися расходами на указанные цели возмещается за счет средств бюджета адрес в порядке и на условиях, определенных Правительством Москвы.

Во всех аналогичных постановлениях правительства Москвы , издаваемых с дата по настоящий момент на эту тему четко прослеживается льготный характер начислений по соответствующей ставке только для собственников жилых помещений имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем.

Для собственников двух и более жилых помещений ставка устанавливается без применения льгот. 

По мнению суда, ответчиком не нарушены права истца, как потребителя, так как  плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялись в соответствии  с указанным нормативным актом. В данном случае, суд учитывает, что фио  на  спорный период времени являлся собственником двух жилых помещений в адрес, следовательно оснований для начислений по льготному тарифу за указанный период не имелось.

Учитывая, что суд не нашел нарушений прав истца, как потребителя, то соответственно оснований для взыскания суммы в размере сумма, неустойки в сумме сумма, компенсации морального вр6еда в сумме сумма, штраф и судебных расходов не имеется, в связи с чем в иске следует отказать в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика заявлено о сроке исковой давности, однако в данной ситуации срок исковой давности не пропущен, поскольку истец фактически оспаривает образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, которая указана ответчиком в дата, то есть в период срока исковой давности.

Довод  фио о том, что у него отсутствует задолженность объективного подтверждения не нашел, поскольку  ответчик начисляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом. Доказательств наличия ошибки в начислении не представлено, поскольку ЖСК «Опыт» начисляет истцу услуги в соответствии с указанными нормативными актами.  Довод о том, что при наличии второй собственности ему также начисляли коммунальные услуги по повышенному тарифу, не является поводом для удовлетворения иска, поскольку в данном случае фио не имеет права на соответствующую льготу, о чем указано выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: