Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1439/2017 ~ М-610/2017 от 07.02.2017

Дело №2-1439/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года                  г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махалина ФИО10 к Администрации Щелковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Махалин И.В. обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 07.07.2014 года истцу и членам его семьи предоставлены две комнаты в квартире общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 11,1 кв.м., 21,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, № <адрес>.

14 сентября 2016 года Администрацией Щелковского муниципального района Московской области с Махалиным И.В. был заключен Договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан г.Щелково и Щелковского района Московской области, в соответствии с которым Администрация передала Махалину И.В. (100% собственность), Махалину В.Е., Прохоровой Р.А., Ковалевой В.С. две комнаты общей площадью 32,3 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 80,6 кв.м. по адресу <адрес>, № <адрес>.

В жилом помещении – двух комнатах, расположенных в трехкомнатной квартире, по адресу <адрес>, № <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают истец Махалин И.В., а также члены его семьи – Махалин В.Е., Прохорова Р.А., которые от участия в приватизации вышеуказанных комнат отказались.

Истец правом на приватизацию ранее не воспользовался, перепланировок в квартире не имеется. Вместе с тем, в регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение Махалину И.В. было отказано, поскольку площадь жилого помещения в соответствии с кадастровыми паспортами составляет: 10,8 кв.м. и 21,5 кв.м. соответственно.

На основании изложенного, истец Махалин И.В. просит суд признать за ним право собственности на комнату, площадью 10,8 кв.м. с кадастровым номером №, и комнату площадью 21,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, № <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал, подтвердил, что ранее своим правом на приватизацию не воспользовался, перепланировок в квартире нет.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о его дате и времени извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Махалин В.Е. с исковым заявлением согласился.

Третье лицо Прохорова Р.А. в судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещена надлежащим образом, в предварительном судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 07.07.2014 года истцу и членам его семьи, предоставлены две комнаты в квартире общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 11,1 кв.м., 21,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, № <адрес>.

14 сентября 2016 года Администрацией Щелковского муниципального района Московской области с Махалиным И.В. был заключен Договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан г.Щелково и Щелковского района Московской области, в соответствии с которым Администрация передала Махалину И.В. (100% собственность), Махалину В.Е., Прохоровой Р.А., Ковалевой В.С. две комнаты общей площадью 32,3 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 80,6 кв.м. по адресу <адрес>, № <адрес>.

В жилом помещении – двух комнатах, расположенных в трехкомнатной квартире, по адресу <адрес>, № <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают истец Махалин И.В., а также члены его семьи – Махалин В.Е., Прохорова Р.А., которые от участия в приватизации вышеуказанных комнат отказались. Ковалева В.С. умерла 19.05.2015г.

Из приложенных к материалам дела кадастровых паспортов усматривается, что комнаты стоят на кадастровом учете как отдельные объекты, вместе с тем, достоверно установлено, что площадь жилого помещения, в соответствии с кадастровыми паспортами составляет: 10,8 кв.м. (с кадастровым номером №) и 21,5 кв.м. (с кадастровым номером №), соответственно.

На основании изложенного, с учетом того, что обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемых истцом жилых помещений – изолированных комнат, судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Махалина ФИО11 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Махалина ФИО12 удовлетворить.

Признать за Махалиным ФИО13 право собственности на комнату площадью 10,8 кв.м. с кадастровым номером №, и комнату площадью 21,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, № <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                          Н.В. Ванеева