Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2019 ~ М-1570/2019 от 08.08.2019

89RS0001-01-2019-002641-34

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

                                                 Дело № 2-1667/2019

04 сентября 2019 года                                                                                               г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи:         Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:            Гасымовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Салехард к Погорелову В.В., Погореловой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

           Администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к Погорелову В.В., Погореловой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Салехард, ул. Матросова, <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что указанное жилое помещение является собственностью администрации города Салехард, относится к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением. На основании договора найма жилого помещения № указанное жилое помещение было передано Погорелову В.В. на период его работы директором МАУК «Центр культуры и спорта «Геолог». В качестве членов семьи нанимателя была вселена жена Погорелова А.В. и двое несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3. 02.07.2019 года трудовой договор с ответчиком Погореловым В.В. расторгнут. 29.07.2019 спорное жилое помещение ответчиками освобождено, что подтверждается актом приема – передачи и состояния жилого помещения. Однако, с регистрационного учета по указанному адресу ответчики и их несовершеннолетние члены семьи не снялись.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Подал заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики В.В. Погорелов, А.В. Погорелова, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили, в связи с чем, имеются основания для рассмотрения дела по правилам главы 22 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст.8, п.2 ст.307 ГК РФ следует, что одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> по ул. Матросова г. Салехард является собственностью администрации г. Салехард.

Как следует из материалов дела, ответчики проживали в указанном жилом помещении на условиях договора найма служебного жилого помещения № от17.07.2019 года. Согласно договору, его действие прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Из материалов дела следует, что ответчики указанное жилое помещение освободили, что подтверждается актом приема – передачи и состояния жилого помещения.

    Таким образом, право пользования ответчиками и их несовершеннолетним членами семьи жилым помещением – по адресу: г. Салехард, ул. Матросова, <адрес> прекращено.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора.

    Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, ответчиками указанное жилое помещение освобождено.

          Таким образом, требование истца администрации МО г. Салехард о признании Погорелова В.В., Погореловой А.В. утратившими право пользования жилым помещением в этой части подлежит удовлетворению.

На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Однако, до настоящего времени ответчики и их несовершеннолетние члены семьи с регистрационного учета из жилого помещения не снялись, подтверждающих документов истцу не представили.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06. 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Как установлено в судебном заседании ответчики не являются собственниками указанной квартиры, утратили право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из искового заявления, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, поскольку выехали из указанной квартиры.

Суд учитывает, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает правомочия истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации правомочий собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования администрации муниципального образования город Салехард к Погорелову В.В., Погореловой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

              Признать Погорелова В.В., Погорелову А.В. и несовершеннолетних членов их семьи ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа, ул. Матросова, <адрес>.

             Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Салехарду снять Погорелова В.В., Погорелову А.В. и несовершеннолетних членов их семьи ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа, ул. Матросова, <адрес>

    В остальной части иска отказать.

Взыскать с Погорелова В.В., Погореловой А.В. в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья                                  О.В. Богомягкова