Мотивированное решение от 29.12.2023 по делу № 02-9612/2023 от 31.10.2023

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года  Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9612/23 по иску ПАО Сбербанк к  Войцехович Владиславу Александровичу, Войцехович Анне Анатольевне, Войцехович Андрею Владиславовичу, Войцехович Елизавете Владиславовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование своих требований указав, что решением Останкинского районного суда адрес от 28.10.2021 года с Войцехович В.А., Войцехович А.А. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущества – квартиру по адресу: Москва адрес, принадлежащую на праве собственности Войцеховичу В.А. с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма,  определен способ реализации путем продажи с публичных торгов. 21.09.2022 года Черемушкинским ОСП ГУФССП России по адрес вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника  взыскателю – ПАО Сбербанк. 21.09.2022 года составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. 14.03.2023 в ЕГРН внесена запись о праве собственности ПАО Сбербанк на квартиру  по адресу: Москва адрес.  Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчики. 11.08.2023 года истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 11.09.2023. До настоящего времени требование не исполнено.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал. 

Ответчики в судебное  заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшей требования в части выселения не подлежащими удовлетворению,  приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, решением Останкинского районного суда адрес от 28.10.2021 года с Войцехович В.А., Войцехович А.А. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущества – квартиру по адресу: Москва адрес, принадлежащую на праве собственности Войцеховичу В.А. с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма,  определен способ реализации путем продажи с публичных торгов.

21.09.2022 года Черемушкинским ОСП ГУФССП России по адрес вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника  взыскателю – ПАО Сбербанк.

21.09.2022 года составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

14.03.2023 в ЕГРН внесена запись о праве собственности ПАО Сбербанк на квартиру  по адресу: Москва адрес.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

11.08.2023 года истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 11.09.2023. До настоящего времени требование не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики  в настоящее время соглашения с собственником о пользовании спорной комнатой не имеют, в связи с чем, подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат , покольку истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств проживания ответчиков в спорной квартире.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198  ГПК РФ суд,

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░  ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░                         ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.12.2023 ░░░░