Решение по делу № 2-8/2021 (2-227/2020;) ~ М-300/2020 от 21.10.2020

Дело №2-8/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Круглова В.В.,

при секретаре Погосовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТВ к ТА, Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района, Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ТВ обратился в суд с иском к ТА., Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что ТН умер ДД.ММ.ГГГГ, который являлся истцу родным братом. После его смерти осталось имущество, а именно: земельный участок, общей площадью № га, кадастровый №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес> Указанный земельный участок по праву на наследство по закону достался матери истца АФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении к нотариусу Родинского района по вопросу оформления наследственных прав на земельный участок в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, по причине необходимости включения в наследственную массу земельный участок, находящийся в Крестьянском (фермерском) хозяйстве «ТН».

В настоящее время КФХ «ТН» ликвидировано на основании решения налогового органа на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

Земельный участок был предоставлен ТН на основании постановления администрации Родинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Он фактически с 2008 года принял наследство, оставшееся от АФ. Наследником умершей кроме истца является его брат ТА.

Рыночная стоимость земельного участка согласно отчета об оценке составляет 134200 рублей.

На основании изложенного истец просит суд признать за ТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящееся по <адрес>. Обязанность по возврату уплаченной истцом государственной пошлины на ответчиков не возлагать.

В ходе рассмотрения дела по существу в качестве ответчика была привлечена Администрация Родинского района Алтайского края, в качестве третьего лица ИП глава КФХ Г

Истец ТВ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Согласно поступившего заявления просил провести судебное разбирательство в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

В предыдущем судебном заседании истец ТВ. пояснил суду, что ответчик ТА. приходится ему родным братом. Кроме ответчика, у него был брат ТН. Их матерью являлась АФ, умершая в 2008 году, отец ТМ (умер до смерти АФ Его брат ТН. умер после отца ТМ. ТН был главой КФХ «ТН». Ранее у каждого было свое хозяйство, их было 5, затем они объединились в одну ассоциацию. И оно находилось в ассоциации «Фермерское хозяйство Г». При создании ассоциации, спорный земельный участок не передавался в данную ассоциацию. Земельный участок, на который он претендует, был выделен ТН и обрабатывался фермерами.

После смерти матери АФ. он пользуется данным земельным участком. В настоящее время данным земельным участком пользуется Г. Земельный участок сдан Г. в аренду. Он лично договор аренды с Г не заключал, возможно, заключал брат. В аренду сдавали земельные участки его мать, отец, брат, Н, и он. Он не отдавал участок в фермерское хозяйство, а вот 4 пая числились за фермерским хозяйство ТН., в последующем все паи были переданы в аренду Г. В настоящее время за пользование земельным участком ему приносят продукцию или деньги, на все четыре пая. После смерти его брата ТН наследство приняла мать АФ На момент смерти его брат ТН. в зарегистрированном браке не состоял. У ТН имеется дочь С, где она проживает в настоящее время и какая у нее фамилия он не знает. Когда умер его брат, дочь на похороны отца не приезжала, какое-либо наследство после смерти отца не принимала. Где проживает бывшая супруга умершего брата не знает.

После смерти ТН он у нотариуса перевел все имущество с умершего брата на мать, таким образом, она приняла наследство после смерти ФИО1 Получала ли АФ какие-либо документы в подтверждение того, что она является единственным наследником, пояснить не может.

Также ТВ пояснил, что земельный участок, на который он претендует, выделялся ТА., ТМ., ТН., ТА Всего выделено было <данные изъяты> га. У АФ ТМ ТН., ТА размер земельного участка был равный. Было создано КФХ «ТН», ТА, ТМ., ТА. являлись членами КФХ «ТН». Ему неизвестно кто принимал наследство после смерти его отца ТМ., в том числе на спорную земельную долю, принадлежащую ему при жизни. Ни он, ни ответчик к нотариусу для принятия наследства не обращались. После смерти отца, умер брат истца – ТН. в 2003 году. После смерти брата наследственное дело не заводилось. ТА умерла в 2008 году. После смерти матери он обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ответчик ТА от принятия наследства отказался.

Ответчик ТА. свою долю в спорном земельном участке ему не дарил и не продавал. Он претендует на долю ответчика по их взаимному согласию. КФХ «ТН на сегодняшний день ликвидировано.

Ответчик ТА в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Согласно поступившего заявления просил провести судебное разбирательство в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований истца ТВ. не возражает.

В предыдущем судебном заседании ответчик ТА. показания, данные истцом подтвердил в полном объеме, не оспаривая их, пояснив суду, что свою земельную долю истцу ТВ он не продавал и не дарил.

Третье лицо ИП глава КФХ Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления просила провести судебное разбирательство в ее отсутствие. Считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В предыдущем судебном заседании Г пояснила, что она является ИП глава КФХ Г с 2015 года. Ее муж тоже работал в КФХ. С 1993 года до 2006 года называлось КФХ Г. С 2006 года по 2015 года сменил название ИП глава КФХ Г В 2015 году после смерти мужа КФХ стала возглавлять она.

Основная отрасль КФХ - растениеводство. Члены КФХ «ТН.» Александр и Николай работали у ее мужа. Они работали на комбайнах, тракторах обрабатывали как свои земельные участки, так и КФХ Г. Земельный участок КФХ «ТН.» на сегодняшний день так же находится у нее в аренде, его площадь составляет 48,4 га. Официальный договор аренды не заключался, поскольку документы, подтверждающие право собственности были только на имя ТН, у остальных членов КФХ «ТН.» документов не было. Плату за аренду земельных участков она выплачивает А и ТВ, оплата производилась осенью 2020 года. Плата за аренду земельного участка производится на доверительной основе. С В есть договор аренды, но это на земельный участок, который принадлежит лично ему. Когда была жива АФ., оплата производилась ей. После смерти всех родственников Т, когда она приступила к работе в 2015 году, то она предупредила В о необходимости оформления земель. Так как А являлся членом КФХ, она все равно его рассчитывала. Каких-либо официальных документов по аренде земельных участков с Т она не заключала, так как нет права собственности.

Представитель ответчика Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района Алтайского края, представитель ответчика Администрации Родинского района Алтайского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ- признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ, права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 ст. 39.1 ЗК РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В судебном заседании установлено, что ТН был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. ТН. участок земель сельскохозяйственного назначения предоставлен для ведения крестьянского хозяйства, вид угодий: пашня – 48,4 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 15-16).

Согласно изученного в судебном заседании постановления Администрации Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ТН из земель а.о. «<данные изъяты>» исходя из среднехозяйственной нормы был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. <данные изъяты> сельхозугодий, из них <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га пастбищ, <данные изъяты> га пашни в аренду сроком на 5 лет, из них 10 га с правом выкупа, расположенный вблизи <адрес> для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зерно-животноводческого направления. Главой КФХ был утвержден ТН, членами КФХ являлись ТА, ТМ, АФ, что подтверждается постановлением Администрации Родинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 92-93).

Данные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены показаниями истца ТВ, ответчика ТА. и никем не оспаривались.

Согласно изученной в судебном заседании Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на который претендует истец: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м имеет кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ТН, ТА., ТМ., АФ. являлись собственниками вышеуказанного земельного участка №. Их доли суд полагает возможным признать равными, то есть по ? доли у каждого. Не оспаривалось это в судебном заседании и истцом ТВ

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ТМ и АФ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельство о браке БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

От данного брака у супругов Т было трое детей – ТВ (истец), ТА (ответчик), ТН (глава КФХ), что подтверждается копиями свидетельств о рождении на л.д. 10, 12

ТН состоял в браке с ВП, от данного брака у них была дочь ТС что подтверждается информацией на л.д. 12, 87. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Раздольненского сельсовета Родинского района Алтайского края ВП (супруга) и ТС. (дочь) выбыли в 1975 году, дата и адрес убытия не указан. Место проживания указанных лиц в настоящее время неизвестно.

Согласно свидетельства о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ТМ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). После смерти ТМ осталось наследство в виде его доли (1/4) в праве собственности на земельный участок, предоставленный для организации КФХ «ТН.».

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На день смерти ТМ наследниками к его имуществу являлись: пережившая супруга АФ и дети: ТВ, ТА, ТН.

Согласно материалов наследственного дела к имуществу ТМ следует, что с заявлением о принятии наследства умершего ТМ. обратилась его супруга АФ Факт принятия наследства АФ также подтверждается информацией Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что АФ единолично приняла наследство на имущество, оставшееся после смерти супруга ТМ, в том числе и на вышеуказанную земельную долю (1/4). Остальные наследники наследство на вышеуказанное имущество не принимали.

Согласно свидетельства о смерти I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ТН умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

На день смерти ТН., наследниками к его имуществу являлись: мать АФ, супруга ВП и дочь ТС.

Согласно справке о фактическом принятии наследства, выданной администрацией Раздольненского сельсовета в управление наследственным имуществом гр. ТН., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшего по адресу: <адрес>, в течение шестимесячного срока со дня смерти вступила мать АФ, которая пользовалась вещами, имуществом наследодателя, его земельным паем (л.д. 51).

Согласно информации нотариуса Родинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ТН., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 45).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что АФ единолично приняла наследство на имущество, оставшееся после смерти сына ТН., в том числе и на вышеуказанную земельную долю (1/4). Остальные наследники наследство на вышеуказанное имущество не принимали.

АФ . умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На день смерти АФ., наследниками к ее имуществу являлись дети: ТВ (истец) и ТА (ответчик).

Согласно материалов наследственного дела к имуществу ТА на л.д. 47-61 к нотариусу Родинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на долю в праве собственности на земельный участок, находящийся в КФХ ТН, расположенный по адресу: <адрес>, обратился сын наследодателя ТВ

ТА от принятия наследства наследодателя АФ отказался, что подтверждается заявлением на оборотной стороне л.д. 48.

На основании постановления нотариуса Родинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ТВ было оказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ТН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была АФ фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на земельный участок КФХ «ТН.», в связи с тем, что правоподтверждающие документы противоречат ст.15 закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (л.д. 60).

Несмотря на вышеизложенное суд полагает необходимым признать, что ТВ. единолично принял наследство на имущество, оставшееся после смерти матери АФ, в том числе и на земельные доли, которые последняя унаследовала у своего мужа ТМ. и сына ТН. в размере ? доли на земельный участок КФХ «ТН».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТВ. с учетом принятого наследства на имущество оставшегося, после смерти АФ (которая унаследовала имущество после смерти ТМ., ТН.) законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в части признания за истцом права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах муниципального образования Раздольненский сельсовет Родинского района Алтайского края.

При этом, суд учитывает, что ответчик ТА., являющийся членом КФХ «ТН», от принадлежащей ему доли на земельный участок не отказывался, истцу ее не продавал и не дарил. Право собственности на вышеуказанную земельную долю (1/4) ТА. надлежащим образом до настоящего времени не оформлено, а значит распорядиться ей (подарить, продать) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации он не может. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований истца в части признание за последним права собственности на долю земельного участка, принадлежащего ответчику ТА., суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТВ к ТА, Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района, Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ТВ, <данные изъяты> <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2021 года.

Председательствующий В.В. Круглов