Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2231/2022 (2-7566/2021;) ~ М-5820/2021 от 20.12.2021

Дело №

УИД: 24RS0№-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года                                                                                              <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6

с участием старшего помощника прокурора ФИО6, представителя истца <адрес> г. ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО6, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО6, просит признать ответчиков не приобретшими права пользования и выселить их из жилого помещения № <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 12,20 кв.м. принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении №, согласно, направлению в общежитие №, выданному Красноярским швейным объединением «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО6 по заявлению проживали ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУК «Правобережная» ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, сняты ФИО6 и ФИО6, финансовый лицевой счет указанного жилого помещения закрыт. Факт не проживания указанных граждан по адресу: <адрес> подтверждается актом от 02.09.2020г, составленным МУК «Правобережная», совместно с жителем <адрес> данного дома и информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, специалистами юридического отдела <адрес> составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения № <адрес> в <адрес> без предоставления доступа в жилое помещение. Так же со слов жителей у казанном жилом помещении давно никто не проживает. При обследовании на двери комнаты № было наклеено уведомление о необходимости явиться в администрацию по вопросу незаконно занимаемого жилого помещения, однако никто не явился. Поскольку правовых оснований проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, у ответчиков нет, постольку право пользования жилым помещением у них не возникло, для устранения нарушения истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца <адрес> – ФИО6 /полномочия проверены/, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО6, ФИО6 о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация <адрес> о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представителей не направила, причину неявки суду не сообщила.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования полагала законными и обоснованными. Из письменного заключения помощника прокурора следует, что МО <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 322. Указанное жилое помещение на основании направления Красноярского швейного объединения «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО6, который состоял на регистрационном учете по данному адресу. Совместно с ним проживали по заявлению ФИО6 и ФИО6 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, по причине чего снят с регистрационного учета по указанному адресу, финансово-лицевой счет закрыт. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом МУК «Правобережная» от ДД.ММ.ГГГГ, актами администрации района. Собственником жилого помещения является истец, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждения обстоятельства, изложенные в заявлении. На основании изложенного, полагала, что требования подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения, связанные с пользованием ответчиком спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ Красноярского швейного объединения «Заря» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была предоставлена комната № по адресу: <адрес>. (л.д.6)

На регистрационном учете по адресу: <адрес>, ком. 332 состоял ФИО6, совместно с ним по заявлению в указанном жилом помещении проживали ФИО6 (супруга), ФИО6 (сын) (л.д.10), что подтверждается выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета.(л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № (л.д. 9), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 332.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> на регистрационном учете по данному адресу никто не значится. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 3 549,26 рублей (л.д.11)

Из материалов дела следует, что МП <адрес> «МУК «Правобережная» информирует истца о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном на территории <адрес>, находящейся в управлении предприятия, имеется муниципальное жилое помещение, освободившееся от проживания граждан, являвшихся нанимателями, по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу составляет 74479,59 рублей. (л.д.14).

В материалы дела также представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комиссия в составе работников МП <адрес> «МУК «Правобережная» в присутствии жителя комнаты 206 ФИО6 провела проверку по факту проживания граждан в <адрес> данного многоквартирного дома. По результатам проверки установлено: в указанном выше жилом помещении фактически никто не проживает. Со слов жителя ком. 206 ФИО6 жители ком. № давно съехали и не появляются. (л.д. 13)

Комиссией <адрес> в составе главного специалиста юридического отдела администрации <адрес> ФИО6, ведущего специалиста юридического отдела администрации <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ком. 332 на предмет факта проживания граждан. Комиссией установлено, что жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, включенную в реестр муниципальной собственности. При выезде по адресу жилого помещения со слов жителя ком. № установлено, что в комнате № появляется ФИО6 иногда, но постоянно там не проживает. Доступ в комнату никто не предоставил, дверь деревянная.(л.д15)

Повторным актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 332 по факту проживания граждан, оповещении лиц, проживающих в указанной квартире, о высвобождении, вскрытии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в присутствии тех же лиц, при обследовании обнаружено: доступ в комнату № никто не предоставил, дверь деревянная. Установить фактически проживающих граждан в комнате не представилось возможным. На двери указанной комнаты наклеено предупреждение гражданам, которые могут проживать по указанному адресу о необходимости явки в администрацию района по вопросу незаконно занимаемого жилого помещения, высвобождении указанной комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ и о вскрытии квартиры (при невыполнении требований администрации района) по истечении установленного срока ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16)

Из выписки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре муниципальной собственности учитывается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 332, дата включения ДД.ММ.ГГГГ год. (л.д.17-19)

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства о длительном отсутствии ответчиков в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих наличии у ответчиков права на пользование спорного жилого помещения судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации <адрес> в городе Красноярске, о признании ФИО6, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 332, поскольку ФИО6 и ФИО6 не являясь нанимателями указанного жилого помещения, на регистрационном учете не состояли, покинули данное жилое помещение.

Также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ФИО6, ФИО6 из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> в городе Красноярске к ФИО6, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 332.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                              А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья                              А.Н. Глебова

Копия верна

Судья                                        А.Н. Глебова