Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-2410/2019 от 16.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года г. Москва

Перовский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Примака В.Г. при секретаре Поздняковой Е.В. с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3752/2018 по иску фио, фио, фио к Загробяну фио, фио об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам фио, фио об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении. В обоснование исковых требований указали, что в порядке наследования по завещанию после смерти фио являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время в жилом помещении фактически проживает на основании заключенного с фио договора аренды жилого помещения фио, его супруга и дети. Учитывая, что ответчик фио в силу вступившего в законную силу решения Перовского районного суда г. Москвы от 15 мая 2017 года единоличным собственником спорной квартиры не является, однако во внесудебном порядке требование истцов об освобождении квартиры от проживающих в ней вопреки воле сособственников жильцов не исполняет, и ключи от квартиры им не передает, просят обязать ответчика фио устранить препятствия в пользовании квартирой, обязать выдать истцам ключи от спорного жилого помещения и выселить из него фио и членов его семьи.

В судебное заседание истец фио, представитель истцов фио, фио по доверенности фио явились, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик фио, будучи надлежащим образом извещен, в суд не явился, отзыв на иск не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

Ответчик фио, будучи надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором заявленные требований не признала и ходатайствовала об отложении разбирательства дела, однако доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представила.

Третье лицо отдел МВД России по району Перово г. Москвы явку представителя не обеспечил, об отложении разбирательства дела не просил.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как установлено ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступившим в законную силу решением Перовского районного суда г. Москвы от 15 мая 2017 года по гражданскому делу № 2-161/2017 установлено, что 13.02.2016 года умерла фио, которая согласно завещанию от 20.02.2007 года, удостоверенному нотариусом Москвы фио, завещала из принадлежащего ей имущества квартиру, по адресу: адрес, в равных долях фио, фио, фио, фио, фио Наследники по завещанию в установленный законом 6-месячный срок вступили в наследство.

Вместе с тем, 14.12.2015 между фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, согласно которому фио обязалась передать фио квартиру по цене 2 000 000 руб. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 31.12.2015, запись № 77-77/003-77/003/284/2016-578/2.

Таким образом, ко дню смерти наследодателя спорная квартира выбыла из собственности фио, в связи с чем в наследственную массу не вошла.

Вышеуказанным решением договор купли-продажи квартиры от 14.12.2015 года признан недействительным, спорная квартира истребована из незаконного владения фио и включена в наследственную массу после смерти фио Одновременно за фио признано право собственности на 1/6 доли спорной квартиры в порядке наследования.

Данные обстоятельства, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.

После вступления в законную силу решения об истребовании из незаконного владения фио спорного жилого помещения истцы доступа в квартиру не имели, в связи с чем 29.01.2018 года обратились в отдел МВД России по району Перово г. Москвы.

Как усматривается из ответа отдела МВД России по району Перово г. Москвы от 02.02.2018 года № 02/11 в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес на основании договора аренды от 10.0-5.2017 года № 5/17ПЛ заключенного с наименование организации фактически проживает фио, совместно с женой, ребенком, отцом, матерью и братом.

Истцы в спорной квартире не проживают, ключей от квартиры не имеют, что косвенно подтверждается сведениями, приведенными в письменных возражениях представителя ответчика фио

В настоящее время в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности фио на 1/6 доли спорной квартиры. Права остальных наследников в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает возможным обязать ответчика фио выдать истцам, как наследникам, принявшим наследство, за их счет по комплекту ключей от входных дверей жилого помещения, расположенного по адресу: адрес каждому.

Также суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части выселения ответчика фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку у ответчика фио в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ отсутствует право на единоличное принятие решения о сдаче в аренду как всей спорной квартиры, так и какой-либо ее части без согласия остальных участников долевой собственности, которые ей таких полномочий не предоставляли.

Удовлетворяя исковые требования в данной части, суд также учитывает, что фио в своих письменных возражениях отрицает факт заключения договора аренды квартиры между ней и фио, факт проживания которого в спорном жилом помещении подтверждается получением им судебного извещения по данному адресу.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для вынесения решения о выселении из спорной квартиры членов семьи фио, которые к участию в настоящем гражданском деле в качестве ответчиков не привлечены, а потому разрешение вопроса об их правах без их уведомления о рассматриваемом споре не допустимо. Отказывая в удовлетворении исковых требований в данной части, суд также учитывает, что в виду отсутствия в материалах дела сведений о паспортных данных указанных лиц, решение об их выселении в любом случае было бы неисполнимо.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио, фио, фио к Загробяну фио, фио удовлетворить частично.

Обязать фио выдать истцам за счет последних комплект ключей от входных дверей жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Выселить Загробяна фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио к Загробяну фио, фио в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.Г.Примак