Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3190/2019 ~ М-2861/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-3190/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года                         город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                  Семёновой Т.А.,

при секретаре                              Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой С.В. к Соловьеву Ю.А. об обращении взыскания задолженности на ? долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева С.В. обратилась в суд с иском к Соловьеву Ю.А. об обращении взыскания задолженности на ? долю жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истец состояла в браке с ответчиком до 2009 года. От указанного брака имеет несовершенного ребенка Соловьева Д.Ю., *** года рождения, в отношении которого ответчик имеет алиментные обязательства, но их не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере 568 410,73 рублей.

В период брака Соловьевы заключили кредитный договор с ПАО Сбербанк, по условиям которого Банк предоставил созаемщикам денежные средства в размере 600 000 рублей на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: г. Псков, пер. С., д.*** в ипотеку.

Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано за Соловьевыми по ? доле за каждым.

В период брака и на совместные денежные средства супруги выплатили в счет исполнения по кредиту 162 650 рублей.

После расторжения брака ответчик обязательства по оплате погашения по кредитному договору не исполняет, истец самостоятельно выплачивает кредит.

Ответчик имеет обязательства перед истцом - задолженность по кредитному договору и алиментным обязательствам в сумме 909 000 рублей, денежных средств не имеет, имущества, на которое может быть обращено взыскание, отсутствует. Стоимость ? доли дома и земельного участка составляет 349 000 рублей, в связи с этим истец просит обратить взыскание задолженности на ? долю в имуществе Соловьева Ю.А. – на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Псков, пер. С., д.***.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО Сбербанк и судебный пристав-исполнитель Лодейнопольского районного отдела судебных приставов Ленинградской области.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Муравьева А.Ю. исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик Соловьев Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на иск, в котором указал, что с исковыми требования не согласен, поскольку недвижимое имущество – дом и земельный участок приобретено за счет кредитных средств на сумму 600 000 рублей на срок по 13.09.2027, и находится в залоге у Банка. Кредитный договор является действующим, задолженность по кредиту не погашена, остаток задолженности на 16.10.2019 составляет 240 717,9 рублей, поэтому залог недвижимости в пользу Банка сохраняет свое действие до момента выплаты всей суммы кредита с причитающимися процентами. Полагает, что Банк имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество. Просил в иске отказать.

Судебный пристав-исполнитель Лодейнопольского районного отдела судебных приставов Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.п.1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Соловьева С.В. и Соловьев Ю.А. состояли в браке, от которого имеют несовершеннолетнего сына Соловьева Д.Ю., 2004 года рождения.

14.09.2017 между АК Сбербанк с одной стороны и Соловьевой С.В. и Соловьевым Ю.А. с другой, заключен кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил созаемщикам Соловьевым денежные средства в размере 600 000 рублей под 12,25 % годовых на приобретение земельного участка и жилого дома по адресу: г. Псков, С., д.*** на срок по 13.09.2027 (л.д. 17-21).

Земельный участок и жилой дом по адресу: г. Псков, С., д.*** находится в залоге у Банка в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору (л.д. 17-21).

По договору купли-продажи от 18.09.2007 Соловьевы приобрели в долевую собственность по ? доле в праве собственности каждый земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: г. Псков, пер. С., д.*** (л.д. 22).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

07.07.2009 брак между Соловьевым Ю.А. и Соловьевой С.В. прекращен (л.д. 23). Из материалов дела усматривается, что ответчик Соловьев Ю.А. обязан к уплате алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка, но свои обязательства не исполняет, и на 22.11.2018 имеет задолженность по алиментам в размере 568 410,73 рублей, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя о расчете задолженности (л.д. 32).

Кроме этого, решением Псковского городского суда от 20.08.2018, вступившим в законную силу, с Соловьева Ю.А. в пользу Соловьевой С.В. взыскана в порядке регресса задолженность по кредитному договору от 14.09.2007 за период с 07.07.2009 по 14.04.2018 в размере 340 616,99 рублей (л.д. 12).

09.11.2018 судебным приставом-исполнителем Лодейнопольского районного отдела судебных приставов в отношении Соловьева Ю.А. возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности в размере 340 616,99 рублей (л.д. 74,75).

Материалами дела подтверждено, что задолженность в размере 340 616,99 рублей и задолженность по алиментам до настоящего времени ответчикам не погашена.

Обращаясь с указанным иском в суд, истец просит обратить взыскание на ? долю ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ответчик не оплачивает кредит.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, если договором не предусмотрено иное.

Оценивая доводы истца и принимая во внимание, что кредитные обязательства сторонами до настоящего времени не исполнены, ПАО Сбербанк, являясь залогодержателем дома и земельного участка по адресу: г. Псков, С., д.***, имеет преимущественное право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества при нарушении созаемщиками своих обязательств по кредитному договору, правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Псков, пер. С., д.***, не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

Соловьевой С.В. в удовлетворении исковых требований к Соловьеву Ю.А. об обращении взыскания задолженности на ? долю жилого дома и земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2019 года.