Мотивированное решение по делу № 02-3344/2023 от 09.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3344/2023 по исковому заявлению фио Зуфаровича к ООО «ГранельЖКХ» (ОГРН 1125001005700) о признании реестра недействительным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио3. о признании действия ООО «ГранельЖКХ» незаконным – отказть.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.А. Кузнецов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3344/2023 по исковому заявлению фио Зуфаровича к ООО «ГранельЖКХ» (ОГРН 1125001005700) о признании реестра недействительным.

установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГранельЖКХ» о признании недействительным реестра собственников МКД № 4 по ул. фио адрес, в котором просит обязать ООО «ГранельЖКХ» предоставить реестр собственников на МКД № 4 в полном объеме с указанием данных жилых, нежилых, коммерческих помещений, реквизитами помещений в течение З-х рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «ГранельЖКХ» выдать заверенную копию реестра для подачи в МЖИ; взыскать с ООО «ГранельЖКХ» в пользу фио3. все судебные расходы и издержки.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения № 681 в МКД №4 по адрес, адрес, адрес. Управляющей компанией, осуществляющей обслуживание МКД № 4 по адрес, является ООО «ГранельЖКХ». Валиев Р.З. обратился в управляющую организацию, направив письмо по электронной почте moskvichka@ggkm.ru, info@ggkm.ru о выдаче реестра собственников МКД №4 в связи с подготовкой к проведению общего собрания собственников МКД № 4. Управляющая организация в ответ на обращение выдало реестр не в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца фио уточнила заявленные исковые требования, просила признать действия ООО «ГранельЖКХ» незаконными связи с нарушением срока ответа на обращение об истребовании реестра собственников МКД № 4 от 02.07.2022 г.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежщим образом.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Согласно ч. 1 ст. 44 адрес кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что управление многоквартирным домом № 4 по адрес осуществляет ООО «ГранельЖКХ», Валиев Р.З. является собственником квартиры № 681, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

02 июля 2022 г. Валиев Р.З. обратился к ООО «ГранельЖКХ» с заявлением, в котором просил предоставить в установленный законом срок реестр собственников помещений многоквартирного дома № 4 адрес в связи с подготовкой проведения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме. К заявлению приложена выписка ЕГРП о подтверждении права собственности.

14 июля 2022 г. на электронную почту фио от ООО «ГранельЖКХ» поступил ответ, согласно содержанию которого заявителю предлагается получить реестр собственников МКД в офисе управляющей компании в приемные часы, по адресу: адрес, п Сосенское. адрес.

Истец не отрицал, что реестр собственников МКД был им получен (указано в иске), что соответствует пояснениям ответчика, изложенным в отзыве, и подтверждается подписью на копии обращения от 02.07.2022 г. без указания на неполноту представленного документа.

Исходя из буквального толкования п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, следует, что обязанность по предоставлению реестра собственников помещений в многоквартирном доме возлагается на управляющую компанию только в том случае, если с заявлением о предоставлении указанного реестра обращается собственник помещения или иное лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме. В целях предотвращения злоупотребления правом со стороны лиц, обращающихся за получением реестра собственников многоквартирного дома (т.к. теоретически каждый собственник может обращаться в управляющую компанию за получением реестра ежедневно), указанное лицо должно представить доказательства созыва общего собрания.

Анализируя имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к выводу об отсутствии у истца права требования предоставления реестра собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку доказательства созыва общего собрания в вышеуказанном многоквартирном доме по инициативе фио, последним управляющей компании предоставлены не были.

Суд отмечает, что истец не лишен права повторного обращения к ответчику с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома № 4 по ул. фио адрес при условии подтверждения факта того, что по его инициативе созывается общее собрание в указанном многоквартирном доме.

С учетом изложенного суд не усматривает нарушение прав истца.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению в данном случае, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку каких-либо оснований для признания действий ответчика незаконными судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио3. о признании действия ООО «ГранельЖКХ» незаконным – отказть.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.А. Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 февраля 2023 года