Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2020 ~ М-1079/2020 от 05.08.2020

Дело № 2-1104/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года                        г.Спасск-Дальний

                                    Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Быстровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деркач В.П. к Песоцкой Е.П. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Деркач В.П. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого с учётом внесенных дополнений, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ его родители: отец - Д.П.Т. и мать - Д.Н.Я., беспрерывно, до момента смерти, проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Его отец Д.П.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте № лет, а ДД.ММ.ГГГГ в возрасте № лет умерла его мать - Д.Н.Я., которые фактически прожили в вышеуказанном <адрес> лет, не оформив в установленном законом порядке право собственности на него. За время проживания в указанном доме, его родители вели хозяйственную деятельность, обрабатывали земельный участок, производили необходимые платежи.

Он с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента рождения, проживал совместно с родителями и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает по адресу: жд.<адрес>, однако после смерти отца, с ДД.ММ.ГГГГ года в силу преклонного возраста матери, фактически осуществлял и по настоящее время осуществляет хозяйственную деятельность по <адрес>.

После смерти своих родителей, он, являясь согласно положений п.15 Постановления Пленума ВС РФ и пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и п.3 ст.234 ГК РФ универсальным правопреемником своих умерших родителей, 68 лет, добросовестно, открыто, непрерывно, владеет жилым домом № по <адрес>, как своим собственным, осуществляя хозяйственную деятельность, обрабатывая земельный участок, обеспечивая сохранность недвижимого и другого имущества находящегося по данному адресу (факт родства подтверждается свидетельством о рождении серии ГЩ №).

Факт давности его проживания и пользования жилым домом по <адрес>, подтверждается:

- справкой администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о проживании Д.П.Т. по <адрес> по день смерти;

- справкой администрации Спасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о проживании Д.Н.Я. по <адрес> по день смерти;

- справкой администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ;

-квитанциями и чеками платежей по оплате за электроэнергию за июнь ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанное жилое помещение (жилой дом) не числится в реестре Чкаловского сельского поселения, не является собственностью Спасского муниципального района и городского округа Спасск-Дальний, запись по актам приёма-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по <адрес>», о праве собственности на данный объект недвижимости отсутствует, что подтверждается:

- справкой администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой Управления градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального районам № от ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ;

- уведомлением КГКУ «УЗИ» Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на объект, правопритязания, заявления в судебном порядке на права, требования, аресты на указанное недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 5800 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован им на праве собственности, выполнены межевые работы, установлены границы участка (Выписка из ЕГРН №).

По изложенному, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В предварительном судебном заседании истец Деркач В.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме и суду пояснил, что когда он был ребёнком, его родители совместно с совхозом принимали участие в строительстве спорного дома, правоустанавливающих документов на который никогда не было. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, он не смог обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти своих родителей. После смерти своего отца он помогал своей матери в обеспечении сохранности дома до её смерти. В настоящее время он в родительском доме проживает в летний период, где возделывает огород, держит пасеку. Его сестра Песоцкая Е.П. претензий в отношении родительского дома не имеет. На удовлетворении требований настаивал и просил о проведении основного судебного заседания без его участия.

Представитель истца по доверенности Куликов А.С. в предварительном судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объёме, пояснив суду, что спорный жилой дом на техническом учете не состоит.

В дополнительно представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, в связи с выездом за пределы <адрес> и Спасского муниципального района. Настаивает на удовлетворении требований доверителя в полном объёме.

Ответчик Песоцкая Е.П., надлежащим образом извещённая о дате и времени судебного разбирательства, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без её участия. С исковыми требованиями Деркач В.П. согласна в полном объёме.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не проинформировал, письменный отзыв суду не представил, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не ходатайствовал, в связи с чем суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, счет его неявку неуважительной и рассмотрел дело в отсутствие представителя УФРС по <адрес>.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:

Так, допрошенный в качестве свидетеля Р.А.А. суду пояснил, что с истцом Деркач В.П. он знаком практически с рождения, поскольку он, как и истец, родился и вырос в <адрес>. Родители истца проживали в <адрес> всю свою жизнь. Истец до переезда также проживал вместе с родителями по указанному адресу, а после их смерти, постоянно приезжает в дом, содержит пасеку, поддерживает дом и земельный участок в пригодном для проживания и возделывания состоянии.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

В силу п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом посредством исследования свидетельства о рождении истца Деркач В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (серии ГЩ №), установлено, что его родителями являются: Д.П.Т. и Д.Н.Я., брак между которыми, согласно справке о заключении брака №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ВС №, Д.П.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Д.Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Исходя из сведений, содержащихся в справках № и №, выданных главой Чкаловского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, Д.П.Т. и Д.Н.Я., с ДД.ММ.ГГГГ были постоянно зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится на балансе Чкаловского сельского поселения.

Из представленных в материалы дела справок: № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, в <адрес>, не является собственностью Спасского муниципального района и от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом в реестре муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирован и не является муниципальной собственность городского округа Спасск-Дальний.

В Реестре собственности <адрес> объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, запись о праве собственности на спорный объект недвижимости отсутствует.

На основании справки главы Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве личной собственности в похозяйственной книге №, лицевой счет 2751, страница 4, от ДД.ММ.ГГГГ года, за Деркач В.П.. Сведения о документах отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера, составившего ДД.ММ.ГГГГ технический план здания, оно размещено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Деркач В.П..

Согласно сведениям, содержащимся в паспорте истца Деркач В.П., он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, жд.<адрес>. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, проживал в <адрес>.

Принимая во внимание, что истец владеет домовладением № по <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, возделывает земельный участок, расположенный под домом, осуществляет уход и поддерживает в надлежащем состоянии, учитывая, что ответчик, как дочь умерших Д.П.Т. и Д.Н.Я., родство с которыми подтверждено документально, правопритязаний в отношении указанного недвижимого имущества не имеет, суд приходит к выводу, что истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Деркач В.П. – удовлетворить.

Признать за Деркач В.П. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья                                    Т.В.Миначёва