Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2020 ~ М-67/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-177/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2020 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Музафаровой К.С., с участием истца Казариной О.Н., представителя ответчика Казарина Н.А. - Симоновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казарина Николая Александровича, Казариной Ольги Николаевны к администрации муниципального образования Федоровский Первый сельский совет Саракташского района Оренбургской области, ООО СП «Колос» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Казарин Н.А., Казарина О.Н. обратилась в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к администрации МО Федоровский Первый сельский совет Саракташского района Оренбургской области, ООО СП «Колос» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Мотивируя заявленные требования, указали, что истцами и колхозом им. Кирова Саракташского района Оренбургской области был заключен договор купли - продажи квартиры, однако, он был утерян, но сохранилась часть выписки из заседания правления колхоза, о том, что истцам продана квартира за 300 000 рублей. На основании записи в похозяйственной книги № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГг.) администрации Федоровского Первого сельсовета Казарину Николаю Александровичу и Казариной Ольге Николаевне принадлежит по № доли квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ года. Они постоянно проживают и зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, несут все расходы по ремонту и содержанию квартиры и придомового участка, т.е. производят оплату за пользование газом и светом, обрабатываем приусадебный участок. Истцы не могут провести государственную регистрацию права собственности на квартиру, так как не имеют правоустанавливающего документа, просят признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> - по № доли за Казариным Николаем Александровичем и Казариной Ольгой Николаевной.

Истец Казарин Н.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился в судебное заседание.

Представитель истца Казарина Н.А. – Симонова Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец Казарина О.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации МО Федоровский Первый сельский совет Саракташского района Оренбургской области, ООО СП «Колос» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства по делу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен, либо он утратил право на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ и разъяснений Постановления Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МО Федоровский первый сельсовет следует, что согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ гг.) администрации муниципального образования Федоровский Первый сельсовет Саракташского района Оренбургской области Казарину Николаю Александровичу и Казариной Ольги Николаевны по № доли каждому с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно материалов дела ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» составлен технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>, квартира поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Из копии выписки собрания правления колхозников усматривается, что Казарину Н.А. продан дом за 300000 рублей (документ сохранен не полностью).

К.Т.Г., К.Т.В., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей показали, что Казарины получили квартиру от колхоза и с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают в ней, спора по поводу квартиры ни у кого не было.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, их пояснения дополняются другими собранными по делу доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцы непрерывно и открыто владеют данным жилым домом. Осуществляют его содержание, пользуются жилым домом как своим собственным около 30 лет. Иных лиц, оспаривающих их право на квартиру, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал из их владения квартиру и не предъявлял им об этом требований.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истцы, не являясь собственниками спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им, как своим собственным недвижимым имуществом, более 30 лет.

Таким образом, исковые требования Казарина Н.А., Казариной О.Н. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного ируководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░