Решение по делу № 2-981/2021 ~ М-148/2021 от 20.01.2021

Гр.дело № 2-981/2021        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года     г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием старшего помощника прокурора Кауновой Е.В., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Пятницыной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Ким В. С. к Смирнову А. С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ким В.С. обратилась в суд с иском к Смирнову А.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой (№), расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указывая, что согласно договора дарения квартиры от (дата) она является собственником вышеуказанной квартиры, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата). На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик Смирнов А.С., являющейся ее родным братом. Однако ответчик в квартире не проживает с (дата) года, но с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке не снимается. Ей известно, что Смирнов А.С. проживает недалеко от (адрес) края, но точный адрес он ей не сообщает. Ответчик не возражает против снятия с регистрационного учета, но не желает этим заниматься. Бремя содержания спорной квартиры несет она одна, оплачивая коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Просит суд признать Смирнова А.С. прекратившим право пользования квартирой (№), расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ким В.С. на заявленных исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что изначально квартира принадлежала ее матери ФИО 1, и после смерти последней по завещанию собственником квартиры стал племянник ФИО 2, который позже продал квартиру ее дочери ФИО 3, а последняя подарила квартиру ей. Ответчик был зарегистрирован в квартире в (дата) до смерти их матери ФИО 1, умершей в (дата) году. Она (Ким В.С.) приехала со своей семьей в (адрес) в (дата) году, и ее семья заселилась в спорную квартиру, где уже проживал брат - Смирнов А.С. После оформления гражданства РФ спорная квартира была оформлена на ее дочь. Смирнов А.С. не работал, и в (дата) он уехал из (адрес), забрав свои личные вещи. Отношения с братом она поддерживает только по телефону, так как Смирнов А.С. не сообщает ей точный адрес жительства, лишь только поясняя, что проживает в частном доме. Регистрация Смирнова А.С. в ее квартире препятствует ей оформить субсидию на оплату квартирной платы и коммунальных услуг. Какую-либо помощь в оплате коммунальных услуг брат не оказывает, напротив, она и другая сестра периодически пересылают брату денежные средства, использую мобильную связь. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Смирнов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем сообщил телефонограммой от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в суде.

Согласно телефонограмме Смирнов А.С. признает исковые требования своей сестры Ким В.С., по адресу регистрации в (адрес) он не проживает более двадцати лет, в настоящее время проживает в (адрес).

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с (дата) на основании договора дарения (без обременений) от (дата) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве собственности истцу Ким В.С.

Согласно справке по форме 1965-па (выписки из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы с (дата) истец Ким В.С., и с (дата) ее брат Смирнов А.С.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Более того, согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что членами одной семьи ответчик с собственником квартиры Ким В.С. не являлся и не является, стороны в спорной квартире не проживают совместно длительное время, так как в (дата) Смирнов А.С., забрав свои личные вещи, выехал из спорного жилья, и стал проживать отдельно от истца. В настоящее время истец Ким В.С. не желает более предоставлять, принадлежащую ей квартиру, ответчику как для проживания, так и места регистрации, членом своей семьи не считает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности между ними не заключалось.

На основании изложенного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно как и не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, либо иных доказательств которые могли бы быть основанием сохранения права пользования жилым помещением в дальнейшем, исходя из того, что в настоящее время собственник данного жилого помещения – истец Ким В.С. не желает предоставлять ответчику Смирнову А.С. право пользования спорной квартирой, при этом, существуют препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ, а также то, что истец несет бремя дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании Смирнова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес).

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик Смирнов А.С. признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца Ким В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ким В. С. к Смирнову А. С. - удовлетворить.

Признать Смирнова А. С. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№), расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес).

Снять Смирнова А. С. с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Березина

                Мотивированное решение суда изготовлено 01.03.2021