Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-835/2017 ~ М[1]-654/2017 от 07.11.2017

Дело № 2(1)-835/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Ростовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой Валентины Дмитриевны к Рынкову Валерию Владимировичу, администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пивоварова В.Д. обратилась в суд с иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в <адрес> жилого <адрес> в <адрес>.

Жилой <адрес> в <адрес> четырех квартирный. Он был построен в ДД.ММ.ГГГГ-х годах администрацией Известкового карьера для своих рабочих.

В ДД.ММ.ГГГГ году Известковый карьер прекратил свое существование. Организации с этого времени не существует. Жилой фонд организации на баланс сельского совета или иных предприятий не передавался.

Кроме истца в квартире зарегистрирован Рынков Валерий Владимирович, который не является членом семьи истца, и фактически никогда не проживал в спорной квартире. Он работает и проживает в <адрес>. На долю жилого помещения не претендует.

Фактически в квартире проживает один истец. Самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги и несет бремя содержания квартиры. За время её проживания в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> истцом на личные средства произведен капитальный ремонт, произведен монтаж системы водоснабжения. Квартплата с истца не взимается, поскольку квартира собственника не имеет. Истец никогда не участвовала в приватизации жилого помещения.

С вопросом о приватизации квартиры истец обращалась в администрацию МО Краснокоммунарский поссовет.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в передаче квартиры в собственность, поскольку она не состоит на балансе муниципального образования и собственника не имеет.

В связи с изложенным, приобрести право собственности на вышеуказанную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Квартира однокомнатная, и имеет согласно выписке из ЕГРН площадь 22,4 кв. м.

В связи с чем, просила суд в порядке приватизации признать за Пивоваровой Валентиной Дмитриевной право собственности на <адрес> кадастровым номером: №, площадью 22,4 кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>.

Истец Пивоварова В.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Рынков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск Пивоваровой В.Д. признал в полном объеме и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Краснокоммунарский поссовет <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался должным образом, в своем письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/№ сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, площадью 22,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сообщению МО Краснокоммунарский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, на баланс муниципального образования не передавалась и на значиться в качестве муниципального имущества.

Согласно постановления МО Краснокоммунарский поссовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса, квартире с кадастровым номером № на основании заявления Пивоваровой В.Д. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно копий похозяйственных книг МО Краснокоммунарский поссовет <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> зарегистрированы и проживают Пивоварова В.Д. и Рынков В.В.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пивоваровой Валентины Дмитриевны к Рынкову Валерию Владимировичу, администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Пивоваровой Валентиной Дмитриевной в порядке приватизации право собственности на <адрес> кадастровым номером: №, площадью 22,4 кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              О.К. Никитина