Решение по делу № 2-519/2019 (2-4488/2018;) ~ М-4374/2018 от 21.12.2018

                                                                                                         К делу №

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО5

С участием представителя истца ФИО2 по ордеру ФИО7

представителя ответчика ФИО3 по назначению суда адвоката ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                         У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик, ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ данной квартире не проживает, никаких обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит, признать ответчика, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 по ордеру ФИО7 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования и пояснила, что ответчик в данном жилом доме не проживает и где он находится, не знают.

Место жительства ответчика, ФИО3 установить не представилось возможным. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат ФИО6 возражала в удовлетворении иска, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчика.

        Выслушав доводы представителя истца, адвоката ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО8, ФИО9 продали ФИО2 <адрес>, по адресу: <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что по материалам Бюро технической инвентаризации домовладение, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Из адресной справки, выданной УВМ МВД по РА усматривается, что ФИО3, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из подтверждения от старшей дома и председателя МОО ТОС от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО3 по адресу: <адрес> фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и их жилищные права.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что        ответчик не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд считает, что он в другом месте реализовал свое право на жилище. Однако его регистрация в жилом помещении-квартире, принадлежащем истцу на праве собственности нарушает его имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

             В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                                                     Р.М.Нехай