Мотивированное решение от 30.06.2022 по делу № 02-2548/2022 от 31.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

дата адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2548/дата по иску Романенко Ивана Николаевича к Галактионову Александру Николаевичу, наименование организации (наименование организации) о снятии запретов на регистрационные действия в отношении помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о снятии запретов на регистрационные действия в отношении помещения ХХIV бокс № 2 общей площадью 17,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, 7-я Кожуховская ул., д.15А, к/н: 77:04:0003001:15158, наложенные Московским районным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по адрес и Отделом по адрес Управления ФССП России по адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата СМО по ОИДРЗ УФССП России по Москве УФССП по адрес возбуждено исполнительное производство № 46141/19/78012-ИП, на основании исполнительного документа Исполнительного листа № ФС 010260572 от дата, выданного Лефортовским районным судом адрес по делу № 2-319/дата, вступившим в законную силу дата, должником является Галактионов А.Н., взыскателем наименование организации (в настоящее время наименование организации). Истец приобрел на торгах имущество должника фио, а именно помещение ХХIV бокс № 2 общей площадью 17,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, 7-я Кожуховская ул., д.15А, к/н: 77:04:0003001:15158 у поверенной организации наименование организации за сумма Согласно п.1.2 Договора купли-продажи недвижимого имущества № 36Т-21, 1.2 имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию Л1/21/02/ОИДРЗ-1 от дата Росимущества в адрес и Постановления о передаче арестованного имущества (документов) на торги от дата № б/н судебного пристава-исполнителя СМО по ОИДРЗ ГУФССП России по адрес фио После получения всех договоров и документов у наименование организации для подачи заявления на оформление права собственности в Росреестр по адрес, согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от дата № КУВД-001/2021-29314422/1 при проведении правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию документов было установлено, что в ЕГРН содержатся записи о запрете на совершение регистрационных действий в отношении заявленного к регистрации объекта недвижимости на основании:

- постановления от дата, выдавший орган: заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава Московский РОСП (И/п 46145/19/78012-СД),

- выписки № 3939553508 из постановления № 373382653/7812 (ИП № 46141/19/78012-ИП от дата, возбужденный на основании ИЛ ФС № 010260572 от дата, выдавший орган: Лефортовский районный суд адрес), выдавший орган: Московский РОСП, судебный пристав-исполнитель фио,

 - постановления о запрете (ИП №№ 86768/16/77056-ИП, 33843/16/77056-ИП, на основании ИЛ № № ФС 001740683 от дата, ФС 001739199 от дата, выдан Лефортовским районным судом адрес от дата), выдавший орган: ОСП по адрес УФССП России по адрес, судебный пристав-исполнитель фио,

- постановления о запрете (ИП от дата № 33843/16/77056-ИП, возбужденного на основании ИЛ № ФС 001739199 от дата, выдан Лефортовским районным судом адрес по делу № 2-2346/дата от дата), выдавший орган: ОСП по адрес УФССП России по адрес, судебный пристав-исполнитель фио

Истец дата обратился в Московский районный отдел приставов УФССП по адрес и в ОСП по ЮВПАО УФССП России по адрес с заявлением об отмене наложенных ограничений с помещения ХХIV бокс № 2 общей площадью 17,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, 7-я Кожуховская ул., адрес. Ни один из приставов не направил в адрес постановления о снятии ограничений, истец не имеет обязательств перед третьими лицами и не является должником по исполнительному производству, возбужденному в отношении фио При наличии обременения истец не может зарегистрировать сове право собственности.

Истец Романенко И.Н., его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица (Московский районный отдел УФССП по адрес, ОСП по адрес ГУФССП России по Москве, ОИДРЗ УФССП России по Москве, Управление Росреестра по адрес) в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (ФЗ № 229) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

Согласно ч. 1 ст. 119 названного Федерального закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении того имущества, на которое в рамках исполнительного производства наложен арест, а также наличие оснований для освобождения имущества от ареста, наложенного в обеспечении иска либо в ходе исполнения решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Романенко И.Н. (истец) приобрел на основании Договора № 36Т-21 купли-продажи имущества, заключенного дата с ТУ Росимущества в адрес в собственность арестованное недвижимое имущество: ХХIV бокс № 2 общей площадью 17,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, 7-я Кожуховская ул., д.15А, к/н: 77:04:0003001:15158, обременение: арестованное имущество, запрет на совершение регистрационных действий.

Из вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества следует, что имущество принадлежит на праве собственности должнику Галактионову Александру Николаевичу; имущество арестовано в ходе исполнительного производства от дата № 46141/19/78012-ИП судебным приставом-исполнителем СМО по ОИДРЗ ГУФССП России по Москве фио; имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию Л1/21/02/ОИДРЗ-1 от дата Росимущества в адрес и постановления о передаче арестованного имущества (документов) на торги от дата № б/н судебного пристава-исполнителя СМО по ОИДРЗ ГУФСП России по адрес фио

Из выписки из ЕГРН следует, что на спорное имущество содержатся записи о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества на основании:

- постановления от дата, выдавший орган: заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава Московский РОСП (И/п 46145/19/78012-СД),

- выписки № 3939553508 из постановления № 373382653/7812 (ИП № 46141/19/78012-ИП от дата, возбужденное на основании ИЛ ФС № 010260572 от дата, выдавший орган: Лефортовский районный суд адрес), выдавший орган: Московский РОСП, судебный пристав-исполнитель фио,

 - постановления о запрете (ИП №№ 86768/16/77056-ИП, 33843/16/77056-ИП, на основании ИЛ № № ФС 001740683 от дата, ФС 001739199 от дата, выдан Лефортовским районным судом адрес от дата), выдавший орган: ОСП по адрес УФССП России по адрес, судебный пристав-исполнитель фио,

- постановления о запрете (ИП от дата № 33843/16/77056-ИП, возбужденное на основании ИЛ № ФС 001739199 от дата, выдан Лефортовским районным судом адрес по делу № 2-2346/дата от дата), выдавший орган: ОСП по адрес УФССП России по адрес, судебный пристав-исполнитель фио

Как установлено в судебном заседании, дата судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес ГУФССП России по Москве фио возбуждено исполнительное производство № 71/17/77056-ИП в отношении должника фио, взыскатель – наименование организации, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, солидарное взыскание, обратить взыскание на принадлежащее по договору № 2689-3 от дата, находящееся у залогодателя, склады залогодателя расположены по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену сумма, в размере сумма (л.д.157).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес ГУФССП России по Москве фио от дата вышеуказанное Исполнительное производство № 71/17/77056-ИП передано в Московский РОСП ГУФССП по адрес.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес ГУФССП России по Москве фио от дата Исполнительное производство № 33843/16/77056-ИП передано в Московский РОСП ГУФССП по адрес, предмет исполнения: задолженность, солидарно в размере сумма в отношении должника фио, в пользу взыскателя – наименование организации, остаток задолженности по состоянию на дата – сумма.

дата судебным приставом-исполнителем Московского РОСП УФССП по Санкт-Петербургу фио возбуждено исполнительное производство № 86768/16/77056-ИП в отношении должника фио в пользу взыскателя – наименование организации Московский банк, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, солидарно в размере сумма (л.д.204).

дата судебным приставом-исполнителем Московского РОСП УФССП по Санкт-Петербургу фио возбуждено исполнительное производство № 71/17/77056-ИП в отношении должника фио в пользу взыскателя – наименование организации, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, солидарное взыскание, обратить взыскание на принадлежащее по договору № 2689-3 от дата, находящееся у залогодателя, склады залогодателя расположены по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену сумма, в размере сумма (л.д.205).

дата заместителем начальника отдела - заместителем старшего судебного пристава Московский РОСП УФССП по Санкт-Петербургу фио вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества, в том числе бокса № 2, расположенного по адресу: адрес Кожуховская, дом 15 А, кадастровый номер № 77:04:0003001:15158, из которого следует, что взыскание выполняется в рамках следующих ИП (количество ИП в сводном – 2): ИП № 46141/19/78012-ИП в отношении фио, взыскатель – наименование организации, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, солидарное взыскание, обратить взыскание на принадлежащее по договору № 2689-3 от дата, находящееся у залогодателя, склады залогодателя расположены по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену сумма, в размере сумма; ИП № 46145/19/78012-ИП в отношении фио, в пользу взыскателя наименование организации Московский банк, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, солидарно, сумма долга сумма

дата судебным приставом-исполнителем СМО по ОИДРЗ России по Москве УФССП России по Москве фио вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, котором произведен арест имущества, нежилого помещения - бокса № 2, расположенного по адресу: адрес Кожуховская, дом 15 А, кадастровый номер № 77:04:0003001:15158 на основании поручения № 97740/19/77044 от дата и материалов исполнительного производства от дата № 46141/19/78012-ИП (в отношении фио, взыскатель – наименование организации, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, солидарное взыскание, обратить взыскание на принадлежащее по договору № 2689-3 от дата, находящееся у залогодателя, склады залогодателя расположены по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену сумма, в размере сумма) (л.д.193).

Постановлением судебного пристава-исполнителя СМО по ОИДРЗ ГУФССП России по Москве фио от дата о передаче арестованного имущества на торги постановлено передать в ТУ Росимущества в Москве на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, имущество - нежилое помещение - бокс № 2, расположенный по адресу: адрес Кожуховская, дом 15 А, кадастровый номер № 77:04:0003001:15158 на основании поручения № 78012/20/219095 от дата и материалов исполнительного производства от дата № 46141/19/78012-ИП.

Таким образом, учитывая, что собственником бокса № 2, расположенного по адресу: адрес Кожуховская, дом 15 А, кадастровый номер № 77:04:0003001:15158 являлся Галактионов А.Н., который является должником по вышеуказанным исполнительным производствам, в рамках исполнительных производств были наложены запреты на регистрационные действия в отношении бокса № 2, расположенного по адресу: адрес Кожуховская, дом 15 А, кадастровый номер № 77:04:0003001:15158, наложен арест, в дальнейшем арестованное имущество было передано на торги и реализовано на открытых торгах, указанный бокс приобрел истец, который не может зарегистрировать право собственности на указанный объект, так как в реестре в Управлении Росреестра по Москве значатся запреты на регистрационные действия в отношении указанного имущества, при таких обстоятельствах суд считает возможным снять запреты на регистрационные действия в отношении помещения ХХIV бокс № 2 общей площадью 17,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, 7-я Кожуховская ул., д.15А, к/н: 77:04:0003001:15158, наложенные Московским районным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по адрес и ОСП по адрес ГУФССП России по адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Снять запреты на регистрационные действия в отношении помещения ХХIV бокс № 2 общей площадью 17,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, 7-я Кожуховская ул., д.15А, к/н: 77:04:0003001:15158, наложенные Московским районным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по адрес и ОСП по адрес ГУФССП России по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░