Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1646/2011 ~ М-918/2011 от 04.03.2011

Дело № 2-1646/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Щелканове М.В.,

при секретаре                                    Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетно-кассовый центр» к Филиппову В.М., Никулаевой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                                у с т а н о в и л:

ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 90967,41 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2929,02 руб. В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Долг за период с 01.01.2004г. по 28.02.2011г. составляет 90967,41 руб. руб.

Представитель ООО «Единый расчетно-кассовый центр» (далее ООО «ЕРКЦ») по доверенности Игнашова Е.С. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Филиппов В.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом путем направления повесток по указанному адресу и по адресу регистрации.

Ответчик Никулаева Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась судом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из представленной выписке из ЕГРП следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Филиппов В.М. (л.д. 54).

В квартире никто не зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с агентским договором между ООО «ЕРКЦ» и ООО «Управляющая компания «Дом» от 01.01.2010 г. ООО «ЕРКЦ» осуществляет действия по начислению и сбору платежей за жилое помещение и коммунальные услуги жильцов указанного дома.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из представленного в материалы дела лицевого счета следует, что задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с 01.01.2004г. по 28.02.2011г. составляет 90967,41 руб.

Ранее собственником указанной квартиры являлась ответчик Никулаева Ю.Ю., которая продала квартиру Филиппову В.М. на основании договора купли-продажи от 22.10.2003.

Поскольку задолженность взыскивается за период с 01.01.04, когда ответчик Никулаева Ю.Ю. не являлась собственником, в части иска к Никулаевой Ю.Ю. необходимо отказать.

Задолженность по оплате за жилое помещение и расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика Филиппова В.М.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

           Иск    ООО «Единый расчетно-кассовый центр» к Филиппову В.М., Никулаевой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Филиппова В.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 28.02.2011 в сумме 90967,41 руб. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2929,02 руб., всего 93896,43 руб.

В части требований к Никулаевой Ю.Ю. отказать.

              Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

               Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья: подпись

Копия верна: судья             секретарь