Решение по делу № 02-1064/2020 от 17.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Карчава И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/20 по иску Горюновой Евгении Викторовны к ООО «Мартемьяново» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о защите прав потребителя, указывая, что между ООО «Мартемьяново» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве №ХХХ от ХХХ.2016 года, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, по адресу: ХХХ, и передать его истцу не позднее 31.12.2017 года, однако данную обязанность ответчик исполнил 06.04.2018 года.

Истец направил ответчику письменную претензию о выплате неустойки, однако неустойку ответчик не выплатил.

Истец свою обязанность по уплате цены договора в размере 3 690 060 руб. 00 коп. исполнил в полном объеме, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01 января 2018 года по 06 апреля 2018 года в размере 171 218 руб. 78 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф, расходы по оплате доверенности в размере 2 100 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Горышев И.М. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения на иск и ходатайство об уменьшении суммы неустойки и компенсации морального вреда.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 указанного закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»), а также уплаты штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В судебном заседании установлено, что ХХХ.2016 между ООО «Мартемьяново» (застройщик) и Горюновой Е.В. (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве № ХХХ (л.д.8-16).

По условиям Договора, застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, по адресу: ХХХ, и после получения разрешения на ввод эксплуатацию указанного объекта недвижимости, не позднее 31 марта 2017 года передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить цену договора в размере 3 690 060 руб. 00 коп.

Истец исполнил свои обязательства по договору и уплатил договора в полном объеме, что не оспаривается сторонами.

Стороны заключили 16 июня 2016 года дополнительное соглашение, в котором установили срок передачи объекта участнику 31 декабря 2017 года (л.д.17).

Ответчик передал истцу объект 06.04.2018 года.

Представитель ответчика в судебном заседании доказательств уклонения истца от принятия квартиры суду не представил.

Учитывая, что дополнительное соглашение к договору долевого участия стороной ответчика в установленном порядке не оспорен и незаконным не признан, а также тот факт, что сторона ответчика не представила, доказательств подтверждающих, что истец незаконно уклонилась от принятия квартиры, суд соглашается с доводами истца, что срок передачи объекта долевого участия был нарушен.

Поскольку срок передачи объекта застройщиком участнику был установлен не позднее 31 декабря 2017 года, то срок неустойки начинает течь с 01 января 2018 года, а поскольку объект истцу передан 06.04.2018 года, то срок для начисления неустойки заканчивается 05.04.2018 года, и составит 169 435,26 руб. (3 690 060х95 (дней)х2х1/300х7,25%).

При определении размера подлежащей взысканию неустойки суд учитывает представленные доводы ответчика в возражениях на иск и ходатайство о снижении размера неустойки по тем основаниям, что она не соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Данные обстоятельства хотя и не опровергают обоснованность взыскания неустойки, но позволяют суду согласиться с доводами ответчика, что сумма неустойки явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки до 70 000 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя», с ответчика в пользу истца суд взыскивает компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб. с учетом степени нравственных страданий истца и обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении требовании потребителя в связи с нарушением его прав, Установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной истцу суммы, который составит (70 000+2000)/2=36 000 рублей.

Учитывая, что штраф по своей природе носит компенсационный характер и должен соответствовать последствиям нарушения, суд полагает что указанный размер штрафа соответствует последствиям нарушения и не находит оснований для его снижения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оформлению доверенности в размере 2 100 руб. подлежит удовлетворению, поскольку указанная доверенность выдана для участия в конкретном деле.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы суд взыскивает государственную пошлину в размере 4 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мартемьяново» в Горюновой Евгении Викторовны неустойку по договору в размере 70 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 36 000 руб., расходы по оплате доверенности в размере 2 100 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Мартемьяново» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере  4 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2020 года.

Судья И.М.Александренко