Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5246/2018 ~ М-4942/2018 от 27.09.2018

№2-5246/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе Председательствующего Федерального судьи Разумовской Н.Г., при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

разбирал в открытом судебном заседании гражданское дело иску Борисова ФИО6 к Зайчатниковой ФИО7, МП ГПЩ «ДЭЗ ЖКУ» и ООО "МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Борисов Н.И. обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Зайчатниковой О.И. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что он и ответчик являются сособствениками жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, ответчику 2/3 доли соответственно. В спорной квартире зарегистрирован только истец и продолжительное время единолично исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в отличие от ответчика, который является собственником большей доли в праве на квартиру. Тем не менее, ответственность за неоплату услуг ответчиком несет и истец, в результате чего регулярно погашает образовавшуюся задолженность. Поскольку между истцом и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения и более того постоянно возникают споры по данному вопросу, истец считает, что следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг исходя из их равного права пользования жилой площадью. При этом, учитывая, что ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг продолжительное время не осуществлял, считает необходимым взыскать компенсацию, оплаченных им единолично платежей за период с мая 2016 года по август 2018 года согласно представленного расчета. Просит суд, определить долю Борисова Н.И. по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начисляемых коммунальных платежей; определить долю Зайчатниковой О.И. по оплате коммунальных услуг в размере 2/3 доли от начисляемых коммунальных платежей; взыскать с Зайчатниковой О.И. в пользу Борисова Н.И. денежные средства в размере 30 661,04 рублей, в качестве компенсации понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Борисов Н.И. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель Самойлова Е.В., действующая на основании ордера исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Зайчатникова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против определения порядка оплаты не возражала, заявленную к взысканию с нее компенсацию по оплате жилищно-коммунальных услуг признала частично в размере 25 115,61 рублей.

Представители ответчиков МП ГПЩ «ДЭЗ ЖКУ» и ООО "МосОблЕИРЦ» в судебном заседании против определения порядка оплаты не возражали.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Размер платы за жилое помещение, устанавливается ст. 156 ЖК РФ, а именно, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по праву собственности принадлежит Борисову Н.И. 1/3 доля в праве и Зайчатниковой О.И. 2/3 доли.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире постоянную регистрацию имеет Борисов Н.И.

Так же, суд, проверив расчет, представленный Борисовым Н.И. о взыскании с Зайчатниковой О.И. компенсации произведённых им платежей в размере 30 661,04 рублей, соглашается с ним, так как расчет представленный Зайчатниковой О.И. содержит период, не заявленный к взысканию, а именно сентябрь 2018 года.

Так, согласно справке о начислениях с мая 2016 года по декабрь 2016 года к оплате жилищно-коммунальных платежей начислено 25 760,36 рублей (3485,46+3567,29+3563,05+3175,93+3171,60+3173,79+2141,34), из которых согласно представленным квитанциям Борисов Н.И. оплатил 18 000 рублей, тем не менее, учитывая, что ему принадлежит 1/3 доля в праве на спорную квартиру истец должен был оплатить 8 586,7 рублей (25 760,36 / 3). В связи с чем, с Зайчатниковой О.И. подлежит взысканию компенсация оплаченных за нее Борисовым Н.И. коммунальных платежей в размере 9 413,30 рублей (18 000 – 8 586,70).

За период с января 2017 года по декабрь 2017 года к оплате начислено 21 123,55 рублей (2129,13+2129,13+2129,13+2129,13+2129,13+2208,69+ 2129,13+2129,13+2129,13+2129,13+2129,13-2376,44), из которых согласно квитанциям Борисов Н.И. оплатил 18 009,25 рублей. Однако, согласно 1/3 доли в праве истец должен был оплатить 7 041,18 рублей (21 123,55/3), в связи с чем с ответчика подлежит к взысканию компенсация в размере 10 968,07 рублей (18 009,25 – 7 041,18).

За период с января 2018 года по август 2018 года к оплате начислено 24 782,94 рублей (2147,69+2147,69+3435,68+3375,06+3284,54+3314,85+ 3390,11+3687,31), из которых согласно квитанциям Борисов Н.И. оплатил 18 540,65 рублей. Однако, согласно 1/3 доли в праве истец должен был оплатить 8 260,98 рублей (24 782,94/3), в связи с чем с ответчика подлежит к взысканию компенсация в размере 10 279,67 рублей (18 540,65 – 8 260,98).

Всего за спорный период компенсация составит 30 661,04 рублей (9 413,30 + 10 968,07 + 10 279,67).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова ФИО9 – удовлетворить.

Определить долю Борисова ФИО8 по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли от начисляемых коммунальных платежей, обязав ООО "МосОблЕИРЦ» производить начисление по оплате 1/3 долей коммунальных платежей по указанной квартире отдельной квитанцией на имя Борисова ФИО10

Определить долю Зайчатниковой ФИО11 по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли от начисляемых коммунальных платежей, обязав ООО "МосОблЕИРЦ» производить начисление по оплате 2/3 долей коммунальных платежей по указанной квартире отдельной квитанцией на имя Зайчатниковой ФИО12

Взыскать с Зайчатниковой ФИО13 в пользу Борисова ФИО14 денежные средства в размере 30 661,04 (Тридцать тысяч шестьсот шестьдесят один) рублей 4 коп., в качестве компенсации понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г. Разумовская