Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2013 ~ М-45/2013 от 09.01.2013

№ 2-338/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 31 » января 2013 года                 г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Черемисиной С.А.,

с участием представителя истцов Ларионова С.В., представителя третьего лица Дерюгина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Янковой В.И., Стазаева В.А., Гусева А.С., Самигуллина Р.Р., Замоздра А.В., Бухал А.О., Родионова Д.А. к Администрации г. Оренбурга, гаражному кооперативу № о признании права собственности на гаражи с погребами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исками к Администрации г. Оренбурга, ГК №, указав в их обоснование, что они - истцы являются членами этого кооператива, внесли полностью паевые взносы, что подтверждается справками ГК №, и стали владельцами гаражных с погребами боксов, расположенных в составе литеров <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Этим имуществом они пользуются, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. На вышеуказанный земельный участок заключен договор субаренды между ОАО «<данные изъяты>» и ГК № от ДД.ММ.ГГГГ НРИ №. Согласно вышеуказанному договору ГК № принимает и использует для эксплуатации существующих гаражей на праве субаренды земельный участок площадью 6756 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил подтверждаются соответствующими заключениями. Просили признать право собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГК № г. Оренбурга, за истцами:

- Янковой В.И. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в составе литера <данные изъяты>;

- Стазаевым В.А. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в составе литера <данные изъяты>;

- Гусевым А.С. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе литера <данные изъяты>;

- Самигуллиным Р.Р. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе литера <данные изъяты>;

- Замоздрой А.В. на 1/3 доли гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в составе литера <данные изъяты>;

- Бухал А.О. на 1/3 доли гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в составе литера <данные изъяты>;

- Родионовым Д.А. на 1/3 доли гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в составе литера <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Ларионов С.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы поддержал, заявленный иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным при наличии предусмотренных законом документов, соответствии гаражей градостроительным, противопожарным, санитарным, строительным нормам и правилам признать за истцами на вышеуказанные гаражи с погребами право собственности.

Представители ответчика – ГК № и третьего лица – ТУФА по УФИ по Оренбургской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «<данные изъяты>» Дерюгин А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении заявленных требований возражал.

Выслушав объяснения представителей истцов, третьего лица и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ТУФА по УФИ по Оренбургской области и ОАО «<данные изъяты>» заключен сроком на 49 лет договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ГСК № заключен для эксплуатации существующих боксовых гаражей договор субаренды части вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка по <адрес> усматривается, что размещение гаражно-строительного кооператива на спорном земельном участке не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалы дела свидетельствуют о том, что истцы являются членами ГК №, паевые взносы за гаражи ими в полном объеме выплачены, своим трудом и на собственные средства на земельном участке по адресу: <адрес> они возвели в ГК № гаражи, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Спорные объекты недвижимости соответствуют градостроительным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, с учетом мнения ответчика, суд находит возможным заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на гаражи с погребами удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГК №, по адресу: <адрес>, за гражданами:

- Янковой В.И. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в составе литера <данные изъяты>;

- Стазаевым В.А. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в составе литера <данные изъяты>;

- Гусевым А.С. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе литера <данные изъяты>;

- Самигуллиным Р.Р. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе литера <данные изъяты>;

- Замоздрой А.В. на 1/3 доли гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в составе литера <данные изъяты>;

- Бухал А.О. на 1/3 доли гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в составе литера <данные изъяты>;

- Родионовым Д.А. на 1/3 доли гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в составе литера <данные изъяты>.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2013